Platz für neue Perspektiven · Arbeiten zwischen Stadt und Grün · inkl. Flächen für Lager/Produktion
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In der Leonhardstraße 19 stehen gepflegte Büroflächen mit Glasfaseranschluss sowie ergänzende Lager-/Keller- und Produktionsflächen zur Anmietung – ideal für Unternehmen, die Verwaltung und betriebliche Abläufe an einem Standort verbinden möchten. Die Entwicklung der Parkstadt Engelhalde mit geplanter Nahversorgung und weiteren Dienstleistungen schafft zusätzliche Perspektiven für einen attraktiven Arbeitsalltag.
Übersicht verfügbare Flächen:
V-Gebäude – Kellergeschoss 225,60 m² (Lager) V-Gebäude – 1. OG 326,80 m² (Büro) V-Gebäude – 3. OG 28,50 m² (Büro) Großgaragen 208 m² (Lager/Entwicklung/Produktion) -
Flächen
- Nutzfläche: 433 m²
- Bürofläche: 355 m²
- Gesamtfläche: 788 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Heizungsart: Fernwärme- Verfügbar ab: Nach Absprache
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· Glasfaseranschluss
· Hochwertiger Teppichboden
· Variable Akustikdecke inkl. Deckenleuchten
· DV-Verkabelung mittels Bodentanks und Aufputzschächten
· Außenbeschattung an allen Fenstern- Heizungsart: Fernheizung
- Bodenbelag: Teppich
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- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Die Immobilie befindet sich in der Leonhardstraße 19 in Kempten (Allgäu), auf dem traditionsreichen Saurer-Allma-Areal. Der etablierte Gewerbestandort verbindet eine innenstadtnahe Lage mit guter Erreichbarkeit und einem Umfeld aus Unternehmen, Dienstleistern und Forschungseinrichtungen der Hochschule Kempten.
Über den nahe gelegenen Schumacherring besteht eine gute Anbindung an das städtische Straßennetz und die Autobahn A7. Die Kemptener Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Busverbindungen im Bereich der Leonhardstraße ermöglichen zudem die Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln und stellen Verbindungen zum Zentrum und zum Hauptbahnhof her.
Der nahe gelegene Engelhaldepark und die Wege entlang der Iller bieten attraktive Möglichkeiten für Pausen im Grünen. Gastronomische Angebote im Umfeld ergänzen die Standortqualität für Mitarbeiter und Besucher.
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- Mieterprovision: 3,57 MM