Spezialisten für Gewerbeimmobilien

Überdurchschnittliche Marktkenntnis - transparente Kommunikation - echter Mehrwert.

Gemeinsam mit Ihnen meistern wir die Herausforderungen der Zukunft.

Über ein Jahrzehnt Erfahrung und weit überdurchschnittliche Marktkenntnisse bringen wir für Sie zum Einsatz!

Diese Objektarten sind bei uns in besten Händen:

  • Investment, Rendite und Kapitalanlagen
  • 1a-Lagen Einzelhandelsflächen
  • Büro und Praxis
  • Produktion, Lager und Logistik
  • Spezial- und Industrieimmobilien
  • Gastronomie und Hotel
  • Grundstücke
  • Wohnimmobilien

Lokal, regional, überregional.

Der Standort Ihrer Immobilie (deutschlandweit von Oberstdorf bis Kiel) spielt für die Vermittlung eine untergeordnete Rolle: Unsere Standortanalysen und Vermarktungsmöglichkeiten sind auf fast alle Lagen und Standorte auszulegen. Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt im Allgäu um die Stadt Kempten, in der Region Schwaben von Augsburg bis an den Bodensee und vom östlichen Baden-Württemberg bis zum östlichen Umfeld Münchens.

Leistungsportfolio Gewerbeimmobilien

  • Beschaffung von Unterlagen – ob vom Liegenschaftsamt, von der Hausverwaltung oder vom Bauamt
  • Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
  • Optional: Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang
  • Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Erstellung verschiedener optionaler neuer Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur
  • Erstellung eines hochwertigen Exposés
  • Erstellung einer genauen Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten (WMA)
  • Aufstellung eines Bauzauns inklusive Bauzaunbanner (optional)
  • Auftritt bei Veranstaltungen/Messen
  • Verkaufsschilder
  • Veröffentlichung in den führenden Immobilienportalen wie Immobilienscout24.de, immowelt.de, immonet.de – optional mit Premium-Platzierungen Ihres Objekts an oberster Stelle
  • Veröffentlichung auf unserer Homepage
  • Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung in Tageszeitungen
  • Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren

Abgleich mit unserer Kundenkartei mit tausenden aktueller Gesuche

  • Angebotsversand an vorgemerkte, passgenaue Interessenten
  • Mailing, Anschreiben an ausgesuchte Zielgruppen
  • Nutzung unseres exzellenten Netzwerkes, Insiderwissens und unserer Marktkenntnisse
  • Flyerverteilung in benachbarten Stadtteilen
  • Nachbarschaftswerbung
  • Mailing-Kampagnen per Brief
  • Erstellung und Verteilung hochwertiger Präsentationsmappen und Exposés

Sie sind zu jeder Zeit über die Vermarktung Ihrer Immobilie informiert!

  • Turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie durch unser Objekt-Tracking
  • Zusammenfassung aller vermarktungsrelevanten Aktivitäten

Telefonanrufe, Besichtigungen – wir ersparen Ihnen Arbeit und Zeit!

  • Telefonische Erreichbarkeit – Bürozeiten von 8 bis 18 Uhr sowie per Mobiltelefon
  • Erfassung aller Telefonanrufe
  • Vorqualifikation der Interessenten
  • Koordination von Besichtigungsterminen
  • Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
  • Einholung von Selbstauskünften/Finanzierungsbestätigungen inklusive Bonitätsprüfung
  • Verhandlung zwischen Interessent und Vermieter/Verkäufer
  • Zusammenstellen aller Unterlagen für den Kaufvertrag und Notarbeauftragung, Vorbereitung und Erstellung des Mietvertrags (Verwendung aktuellster Gewerberaummietverträge)
  • Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
  • Optional: Finanzierungsberatung und Empfehlung eines Finanzierungspartners ( i.d.R. namhafte Großbanken)
  • Begleitung der Objektübergabe (optional)
  • Erstellung eines Übergabeprotokolls (optional)

Referenzen

Erfolgreich vermittelt

Kontakt

Wir beraten Sie individuell und ehrlich. Zu allen Themen rund um Gewerbeimmobilien und Investment.

Florian Gaukel

+49 (0) 831 960996-0

fg(at)gaukel-gewerbeimmobilien.de

Florian Gaukel

Geschäftsführer
Marius Schmidt

+49 (0) 831 960996-11
+49 (0) 151 65496039

ms(at)gaukel-gewerbeimmobilien.de

Marius Schmidt

Prokurist | Investment- und Handelsimmobilien
Samuel Schmidt

+49 (0) 831 960996-16
+49 (0) 151 16305816

sas(at)gaukel-gewerbeimmobilien.de

Samuel Schmidt

Büro-. Praxis- und Handelsimmobilien

Anna Hindorff

Empfang | Asset und Property Management

Horst Mayr

Büro-. Praxis- und Handelsimmobilien

Nina Goger

Assistenz Projektentwicklung

Christiane Hundbiß

Empfang | Büroorganisation
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