Die Vermittlung und Übernahme des Asset-Managements des FMZ Memmingen

Von Anfang an hat uns das enorme Potenzial des Standorts in den Bann gezogen. Als regional gut vernetzter Partner ist uns das Fachmarktzentrum an der Fraunhoferstraße seit Langem bekannt.

Bereits seit dem Jahr 2019 sind wir mit dem Asset Management des Objekts betraut und kennen uns daher bestens aus. Die hervorragende Sichtbarkeit entlang der Fraunhoferstraße, sowie die in Amendingen einzigartige Architektur im Sonderbau mit der vollflächig verglasten Fassade bieten ideale Bedingungen für Mieter.

Auch MediaMarkt als Hauptmieter ist ein Publikumsmagnet. Als sich Anfang des Jahres die Chance bot, das Objekt zu erwerben, mussten wir nicht lange überlegen. Wir wussten sofort: Das ist es!

Herausforderungen gibt und gab es immer. Wir haben hohe Ansprüche – an uns selbst, an unsere Arbeit und an die Objekte, die wir betreuen. Eine Investition wie diese, im achtstelligen Bereich, muss gut durchdacht sein.

Doch wir verspürten von Anfang an eine große Leidenschaft für das Projekt. Unser Bauchgefühl war und ist durchweg positiv, auch wenn noch viel Arbeit vor uns liegt.

Das Potenzial. Der aktuelle Bestand auf dem Grundstück funktioniert und hat eine wichtige Versorgungsfunktion für die Menschen vor Ort. Aber wir möchten mehr. Wir wollen neue Räume schaffen, in denen sich Menschen wohlfühlen.

Als neuer Eigentümer des Fachmarktzentrums haben wir nun die Möglichkeit, dieses Potenzial zu entfalten. Denn genau darum geht es: Nur wenn wir erreichen, dass sich der Endkunde bei uns wohlfühlt und seine Bedürfnisse erfüllt werden, können wir langfristige Mietverhältnisse mit Einzelhändlern, Dienstleistern und anderen Mietern vor Ort sichern.

Das Objekt befindet sich aktuell in einem gepflegten, guten Zustand. Durch die Vermietung weiterer Flächen haben wir neues Leben und zusätzliche Frequenz an den Standort gebracht – ein Gewinn für alle Beteiligten.

Allerdings haben sich die Anforderungen an einen modernen Einzelhandelsstandort in den letzten Jahren stark verändert. Diesen wollen wir mit einem zeitgemäßen und nachhaltigen Beleuchtungskonzept gerecht werden. Erste Entwürfe liegen bereits vor, die Umsetzung ist für Anfang nächsten Jahres geplant. Frischen Wind wird auch ein neues Werbekonzept mit Besucherleitsystem bringen – das soll 2025 umgesetzt werden.

Ein echtes Highlight wird die bauliche Erweiterung. Die beiden vollverglasten, runden Baukörper waren schon zur Errichtungszeit architektonisch anspruchsvoll. Im Umfeld gibt es nichts Vergleichbares. Aktuell prüfen wir eine Aufstockung sowie einen erdgeschossigen Verbindungsbau zwischen MediaMarkt und dem Palais. Nachhaltigkeit spielt dabei eine zentrale Rolle. Unser Fokus bleibt stets auf Komfort und Wohlfühlatmosphäre für die Besucher gerichtet. Es soll hell werden – mit großzügigen Glasflächen, einem nachhaltigen Baukonzept und vielleicht sogar einer Holzfassade.

Es bleibt spannend!