Einzelhandelsfläche in 1A-Lage · Klimatisiert · Schaufensterfronten mit TOP-Sichtbarkeit!
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Die Einheit befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Sonthofen und besticht durch ihre großzügige Verkaufsfläche mit zwei separaten Eingängen und einer großzügigen Schaufensterfront, die viel Tageslicht in die Verkaufsfläche lässt und ideale Präsentationsmöglichkeiten bietet. Dank ihrer Größe und Raumaufteilung eignet sich die Fläche für vielfältige Konzepte im Einzelhandel oder Dienstleistungsbereich.
Individuelle technische Anforderungen des Mietinteressenten werden berücksichtigt. Vermieterseitige Investitionen sind grundsätzlich möglich. -
Flächen
- Nutzfläche: 73 m²
- Ladenfläche: 150 m²
- Verkaufsfläche: 150 m²
- Gesamtfläche: 223 m²
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: Ab sofort
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Highlights am Objekt:
– absolute 1A-Lage in der Fußgängerzone von Sonthofen
– großzügige Verkaufsflächen mit zwei Eingängen
– ca. 10m breite Schaufensterfront für optimale Sichtbarkeit
– ebenerdiger, barrierefreier Zugang
– Markise und Klimaanlage vorhanden
– zusätzlicher Raum sowie Aufenthaltsraum
– zwei große Kellerabteile mit direktem Zugang zur Tiefgarage
– zwei Sanitärräume
– Umbauten und Anpassungen nach Absprache möglich- Bodenbelag: Teppich
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- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Das Objekt befindet sich in der Bahnhofstraße, einer stark frequentierten und beliebten Einkaufsstraße im Zentrum von Sonthofen. Die zentrale Innenstadtlage sorgt für eine hohe Passentenfrequenz und eine sehr gute Sichtbarkeit.
In direkter Nachbarschaft befinden sich namhafte Filialisten wie Telekom, Drogerie Müller, Fielmann sowie weitere Einzelhändler. Zudem tragen Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung zu einer lebendigen Innenstadt bei. Die gute Erreichbarkeit zu Fuß und mit öffentlichem Verkehrsmitteln unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts.
- Lage/Gebiet: 1A
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- Mieterprovision: 3,57 MM