Zukunftsfähiger Logistik- oder Produktionsstandort mit Büroeinheit an der A96
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Effizienter Logistikstandort mit beheizbarer Halle und hochwertigen Büroflächen.
• Großzügige, überdachte Rampenandienung (zweiseitig) mit insgesamt 5 Toren
• UKB ca. 6,35 m im Hauptlager
• Halle beheizbar
• Großzügige asphaltierte Außenflächen (LKW-Puffer/Rangieren) sowie Stellplätze für Kunden/Mitarbeiter
• Umzäuntes Firmengelände
• Reservegrundstück / Erweiterungsperspektive
• Hallenkühlung ehemals vorhanden – Reaktivierung nach Abstimmung ggf. möglich -
Flächen
- Lagerfläche: 3.000 m²
- Bürofläche: 1.000 m²
- Gesamtfläche: 4.000 m²
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Erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter. Aktuelle Basis-Ausstattung / Rahmenbedingungen:
• Hochwertige, freundliche Büroflächen mit Empfangsbereich im EG
• Attraktive Sozialflächen
• Beschattung mittel Alu-Raffstore
• Teilweise Klimatisierung
• Moderne DV-Verkabelung
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Hochwertiger Teppichboden sowie Akkustikdecke
• Aktuell Ölheizung, wobei auch ein Gasanschluss im Haus liegt -
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Direkt an der A96 gelegen, mit schneller Verbindung Richtung München sowie in die Wirtschaftsregionen am Bodensee. Über das nahe Autobahnkreuz besteht unmittelbarer Anschluss an die A7 als zentrale Nord-Süd-Achse – ideal für Verkehre Richtung Österreich und Schweiz.
Kurze Fahrzeiten, zuverlässige Erreichbarkeit und leistungsfähige regionale Zubringer machen den Standort besonders effizient für Distributionslogistik. Die Nähe zum Allgäu Airport Memmingen unterstützt Geschäftsreiseverkehr und internationale Erreichbarkeit.
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- Mieterprovision: 3,57 MM