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Hochwertiger Lager-/Produktionsstandort · variable Flächen · Erweiterungsmöglichkeit · MINDELHEIM
Preis auf Anfrage
4446
15.971 m²
6.000 m²
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Variabler Lager-/Produktionsstandort über ca. 37.000 m² Grundstücksfläche mit beheizbaren Hallen und hochwertigen Büroflächen.
• Rampenandienung an der Halle V1/1 (verbunden mit V2/1) • Überdachte, ebenerdige Andienung (Durchfahrt für LkW) an V2/1 sowie V1/8
• UKB ca. 3 – 7 m² je nach Halle
• Haupthallen beheizbar
• Großzügige, asphaltierte Außenflächen (LKW-Puffer/Rangieren) • Reservegrundstücke / Erweiterungsperspektive
• Hochwertige Büro- und Sozialflächen (EG + OG in V1/6, V1/7) • Teilweise Hallenrkräne vorhanden
• Teilflächen nach Absprache verfügbar
• Mieterstrommodell (PV-Anlage) möglich
• Hoher Stromanschlusswert am Standort
• Mehr als 6.000 m² befestigte/aspahltierte Freiflächen -
Flächen
- Grundstücksfläche: 6.000 m²
- Lagerfläche: 9.373 m²
- Bürofläche: 598 m²
- Gesamtfläche: 15.971 m²
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Heizungsart: Gas-Heizung- Verfügbar ab: Nach Absprache
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Estrich
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- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Mindelheim ist ein etablierter Gewerbe- und Produktionsstandort im Unterallgäu mit guter Erreichbarkeit über die A96 sowie die Bundesstraßen B16/B18. Der Standort bietet ein starkes Umfeld für Lager, Produktion, Logistik und industrienahe Dienstleistungen – zusätzlich attraktiv durch einen vergleichsweise niedrigen Gewerbesteuerhebesatz von 315 %.
• ca. 1.500 Betriebe und rund 9.800 Arbeitsplätze am Standort
• Allgäu Airport Memmingen ca. 30 km entfernt -
- Mieterprovision: 3,57 MM