Vielseitiges Lager-/Logistikobjekt mit effizienter Andienung und top Anbindung.
-
Grundstück
• Ca. 6.100 m² Grundstücksfläche (asphaltiert) • Gute Rangier- und Andienungsmöglichkeiten
Lager
• Ca. 2.293 m²
• Lichte Höhe ca. 5,95 m (UKB) • Beheizbar über Deckengebläseheizung (Gas) • Andienung:
o Südseite: überdachte Außenrampe
o Westseite: innenliegende Überladebrücken
• Teilweise Kühlzellen vorhanden (aktuell nicht funktionsfähig)
Büro / Sonstige Flächen
• Ca. 368 m² Bürofläche
o EG ca. 194 m² (sofort nutzbar / anpassbar) o OG ca. 174 m², renovierungsbedürftig
• Zugang über Haupteingang mit separatem Treppenhaus
• OG zusätzlich:
o 3-Zimmer-Wohnung, sanierungsbedürftig (z. B. Betriebsleiterwohnung) o Großer Besprechungsraum, renovierungsbedürftig -
Flächen
- Grundstücksfläche: 6.100 m²
- Nutzfläche: 62 m²
- Lagerfläche: 2.293 m²
- Bürofläche: 368 m²
- Gesamtfläche: 2.723 m²
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Baujahr: 1972
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
-
• Stromanschlusswert 54 kW (Erhöhung möglich)
• Gebäude kann umfahren werden
• große asphaltierte Frei- bzw. Rangierfläche
• Grundstück ist vollständig umzäunt
• PKW-Parkplätze direkt am Gebäude
• Sanitäranlagen im EG sowie im OG vorhanden- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Estrich
- Hallenhöhe (m): 5.95
-
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 1972
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
-
Kempten (Allgäu) ist eine attraktive Hochschulstadt mit rund 70.000 Einwohnern und gilt als wirtschaftliches und organisatorisches Zentrum der gesamten Allgäu-Region. Die Stadt verbindet eine stabile Wirtschaftsstruktur mit hoher Lebensqualität und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Das Objekt liegt in einem gewachsenen Gewerbegebiet im Nordosten Kemptens. Die Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn A7 ist in nur rund drei Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung sowohl in die Region als auch überregional.
-
- Mieterprovision: 3,57 MM