Top Preis-/Leistungsverhältnis · neuwertige Büroflächen in bester Lage!
-
Modernes Geschäftshaus mit Tiefgarage. Ecke Memminger Straße/Madlenerstraße.
– Markante, gut wahrnehmbare Ecklage
– Fensterflächen auf allen Gebäudeseiten
– Beschattung über Alu-Raffstore
– Tiefgaragenstellplätze sowie oberirdische Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter in ausreichender Anzahl vorhanden
– Ausstattung und Grundriss kann nach Bedarf angepasst werden
– Moderne Architektur
– Baujahr 2020
– geräumiger Aufzug
– Barrierefreier Zugang
– Vorhandene DV-Verkabelung
– Beheizung über Fernwärme
– Zusätzliche Kellerfläche vorhanden
– Öffentliche Verkehrsmittel in ca. zwei Gehminuten erreichbar
– Autobahnanschluss in ca. fünf Fahrminuten -
Flächen
- Bürofläche: 312 m²
- Gesamtfläche: 312 m²
- Etagen: 4
- Etage: 2
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 4
Zustand & Erschließung
- Zustand: neuwertig
- Letzte Modernisierung: 2020
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Heizungsart: Fernwärme -
- Heizungsart: Fernheizung
- Bodenbelag: Teppich
-
- Baujahr (Energieausweis): 2020
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
-
Das Objekt befindet sich in gut sichtbarer Ecklage an der Kreuzung Memminger Straße/Madlenerstraße in Kempten. Die Memminger Straße zählt zu den stark frequentierten Ein- und Ausfallstraßen der Stadt und gewährleistet eine sehr gute Wahrnehmbarkeit sowie Erreichbarkeit des Standorts. Durch die verkehrsgünstige Lage ist das Objekt sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Die Kemptener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe befinden sich im näheren Umfeld. Die Verbindung aus hoher Verkehrsfrequenz, guter Sichtbarkeit und Innenstadtnähe macht den Standort insbesondere für publikumsorientierte Gewerbe-, Handels-, Büro- oder Dienstleistungsnutzungen attraktiv.
Die Hochschulstadt Kempten ist mit rund 70.000 Einwohnern das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum des Allgäus. Als kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben verfügt Kempten über ein weitreichendes Einzugsgebiet und eine hohe regionale Bedeutung.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A7 sowie die Bundesstraßen B12, B19 und B309 sehr gut. Dadurch sind die umliegenden Städte und Gemeinden sowie die Wirtschafts- und Tourismusregionen des Allgäus schnell erreichbar.
-
- Mieterprovision: 3,57 MM
- Stellplatzmiete (Garage): 70 €