Ruhiges Arbeiten · Beste Verkehrsanbindung · Innenstadt fußläufig erreichbar
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Arbeiten in ruhiger Lage und bester Verkehrsanbindung. Langjähriger Sitz einer namhaften Steuerkanzlei.
– Repräsentativer Eingangs-/Empfangsbereich
– Bürofläche ca. 757 m²
– Keller ca. 280 m²
– Stellplätze/Garagen: 2x Garage, Stellplätze an der Südseite des Gebäudes
– weitere öffentliche Stellplätze entlang des Augartenwegs oder am Illerdamm
– Die Innenstadt ist in wenigen Gehmiunten zu erreichen
– Auffahrten A7 und B12 nur wenige Fahrminuten entfern
– Heizung: Gaszentralheizung -
Flächen
- Nutzfläche: 280 m²
- Bürofläche: 757 m²
- Gesamtfläche: 1.037 m²
- Etagen: 5
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
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Grundriss und Ausstattung können in Absprache mit dem Eigentümer nach Mieterwunsch angepasst werden.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Teppich
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Kempten hat ca. 70.000 Einwohner und ist die größte Stadt im Allgäu. Als Einkaufs- und Dienstleistungszentrum mit guter Verkehrsanbindung und einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen bildet sie zugleich als Oberzentrum das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region. Die hervorragende Standortqualität ergibt sich u.a. aus der guten überregionalen Erreichbarkeit durch Autobahn und Bundesstraßen.
Das Objekt profitiert von einer verkehrsgünstigen Anbindung sowohl an das innerstädtische Straßennetz als auch an die Autobahn A7, welche eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Memmingen und Ulm ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien, wodurch eine ruhige Atmosphäre gegeben ist.
Dank der Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten bietet der Standort eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität – ideal für Unternehmen, die eine Kombination aus guter Infrastruktur und angenehmer Arbeitsumgebung suchen.
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- Käuferprovision: 3,57 MM