Renovierte Einzelhandelsfläche · zentrale Lage · zwei Eingänge & Außenbereich!
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Die Gewerbeeinheit wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zusatnd. Die hellen, offen gestalteten Flächen bieten ideale Voraussetzungen für Einzelhändler, Friseure, Cafés oder andere Dienstleistungsbetriebe. Auch eine Nutzung mit einem kleinen Außenbereich ist denkbar.
Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Schaufensterfronten, die viel natürliches Licht in die Fläche bringen und zugleich eine wirkungsvolle Präsentation nach außen ermöglichen.
Der ebenerdige Eingang gewährleistet einen komfortablen, barrierefreien Eintritt – sowohl für Kunden als auch Mitarbeitende. -
Flächen
- Ladenfläche: 100 m²
- Verkaufsfläche: 100 m²
- Gesamtfläche: 100 m²
Zustand & Erschließung
- Letzte Modernisierung: 2025
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
- Denkmalschutz: ja
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Highlights am Objekt:
– Frisch renovierter Zustand (2025)
– Deckenhöhe ca. 2,15m
– Ebenerdiger, barrierefreier Zugang
– Zwei separate Eingänge
– Wasseranschlüsse in der Fläche vorhanden
– Zwei WC-Einheiten vorhanden
– Internetanschlüsse vorbereitet
– Neue Heizkörper installiert
– Außenbereich nutzbar- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Stein
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- Baujahr (Energieausweis): 2025
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Die Einheit befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Memmingen – direkt vor dem Objekt fließt ein kleiner Bach, der am Standort eine charmante Atmosphäre verleiht. Nur wenige Meter entfernt liegt der Marktplatz, der insbesondere an Dienstagen und Samstagen durch den Wochenmarkt stark frequentiert ist und für zusätzliche Laufkundschaft sorgt.
Memmingen ist eine traditionsreiche Stadt mit historischem Altstadtkern, rund 45.000 Einwohnern und einem lebendigen Wirtschafts- und Kulturleben. Dank der Nähe zur A96, A7 sowie zum Flughafen Memmingen ist die Stadt sowohl regional als auch überregional sehr gut angebunden.
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- Nettokaltmiete: 1.590 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Mieterprovision: 3,57 MM