- PROVISIONSFREI - Wundervolle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse/Gartenanteil
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Key Facts:
– verfügbar ab: 01.08.2025
– provisionsfrei
– Baujahr: 2020
– offen gestalteter Wohn- und Essbereich
– direkter Zugang zur eigenen Terrasse mit großzügigem Gartenanteil
– 1 Schlafzimmer + 1 Kinderzimmer, welches ebenso als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann
– großzügiges Bad mit viel Tageslicht, Dusche und Waschmaschinenanschluss
– alle Räume sind mit hellem Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet
– zusätzliches Kellerabteil + gemeinschaftlicher Fahrradraum
– 2x TG-Stellplätze
Die aktuell eingebaute, hochwertige Küche kann vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. -
Flächen
- Wohnfläche: 90,8 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2020
- Zustand: neuwertig
- Alter: Neubau
Sonstiges
Baujahr: 2020
Befeuerung/Energieträger: Holz-Hackschnitzel
Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis- Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2025
- Haustiere erlaubt: nein
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- Heizungsart: Ofenheizung
- Befeuerung: Blockheizkraftwerk
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 04.08.2030
- Primärenergieträger: Blockheizkraftwerk
- Baujahr (Energieausweis): 2020
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Sulzberg im Allgäu (87477), eingebettet in eine der reizvollsten Landschaften Bayerns. Sulzberg liegt im südlichen Landkreis Oberallgäu und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung sowie die ausgezeichnete Lebensqualität aus.
Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Die nahegelegene B12 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Kempten (ca. 10 Minuten Fahrzeit), wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Arbeitsplätze zur Verfügung stehen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Sulzberg bietet eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen in der Nähe. Die reizvolle Allgäuer Voralpenlandschaft lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Baden in den nahegelegenen Seen ein. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten – von traditionellen Festen bis hin zu musikalischen Veranstaltungen.
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- Nettokaltmiete: 1.150 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 210 €
- Kaution: 3.450 €
