Perfekte Sichtbarkeit: Gewerbefläche an belebter Ausfallstraße, Kempten!
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Key Facts:
– vermietbar ab: 01.01.2027
– Gesamtfläche: ca. 522,52 qm
– Verkaufsfläche: ca. 453,12 qm
– Nebenfläche: ca. 69,40 qm
– rechteckiger Grundriss, wenige Stützen, individuelle räumliche Aufteilung möglich
– abgehängte, lichte Deckenhöhe: ca. 2,95m
– Gaszentralheizung
– ca. 50 Kundenparkplätze auf dem Grundstück zur gemeinsamen Nutzung
– maximale Werbewirksamkeit durch großflächige Werbemöglichkeit + 3 Fahnenmasten direkt am Objekt
– hohe Frequenz, belebte Ausfallstraße, optimale Sichtbarkeit -
Flächen
- Nutzfläche: 69,4 m²
- Bürofläche: 453,12 m²
- Gesamtfläche: 522,52 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Verfügbar ab: 01.01.2027
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- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Kempten ist mit ca. 70.000 Einwohnern die größte Stadt im Allgäu und bildet als Oberzentrum einen wichtigen Einkaufs-, Dienstleistungs- und Wirtschaftsstandort der Region. Die Stadt verfügt über eine gute überregionale Anbindung, insbesondere über die A7 sowie mehrere Bundesstraßen.
Das Objekt befindet sich direkt an der hochfrequentierten Lindauer Straße, die Ausfallstraße in den Kemptener Westen. Das Umfeld ist durch Einzelhandel, Nahversorgung, Dienstleistungen sowie Wohnbebauung geprägt.
Durch die gute Sichtbarkeit, die einfache Anfahrbarkeit und die Stellplätze direkt am Objekt eignet sich der Standort besonders für gewerbliche Nutzer mit Kundenverkehr, z. B. Fachmarkt-, Showroom-, Dienstleistungs- oder Gesundheitskonzepte. Die vorhandenen Werbemöglichkeiten und Fahnenmasten unterstützen zusätzlich die starke Außenwirkung.
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- Mieterprovision: 3,57 MM