Moderne, attraktive Bürofläche · Flexible Nutzung · Optimale Verkehrsanbindung!
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Das Bürogebäude verfügt im 1. Obergeschoss über eine Gesamtfläche von ca. 496 m² von denen ca. 26 m² auf eine tolle Loggia und ca. 16 m² auf einen Balkon entfallen. Die Aufteilung ist klar strukturiert und umfasst helle Büroräume, Lagerflächen, eine Teeküche und eigene Parkplätze am Objekt.
Die Erschließlung erfolgt über ein allgemeines Treppenhaus mit Aufzug. Die Grundrissgestaltung ist flexibel:
Trennwände lassen sich innerhalb des Stützenrasters variabel anpassen, sodass unterschiedliche Raumkonzepte umgesetzt werden können. -
Flächen
- Bürofläche: 496 m²
- Gesamtfläche: 496 m²
- Teilbar ab: 250 m²
- Räume veränderbar: ja
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2019
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
Baujahr: 2019- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
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– Flexible Raumaufteilung – Grundriss individuell gestaltbar
– Fußbodenheizung und unterstützende Kühlung
– Teeküche vorhanden
– Barrierefreier Zugang mit Aufzug
– Mechanische Be- und Entflüftung mit Wärmerückgewinnung
– Parkplätze mit E-Ladestationen direkt vor dem Gebäude
– Raffstores an allen Fensterflächen (elektrisch)
– Klimatisierter Serverraum inkl. Serverschrank
– Hochwertiger Bodenbelag (Kugelgarn, Vinyl, Feinsteinzeug)
– E-Ladestationen vor dem Gebäude- Bodenbelag: Teppich
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- Baujahr (Energieausweis): 2019
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Die Stadt Memmingen hat ca. 43.000 Einwohner und gilt als Einkaufs- und Dienstleistungszentrum und übernimmt eine zentrale Versorungsfunktion der umliegenden Landkreise Unterallgäu, Biberach und Ravensburg.
Durch die Lage am Autobahnkreuz Memmingung fungiert die Stadt als Tor zum Allgäu.Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet Memmingen-Nord und verfügt über beste Verkehrsanbindung (Autobahnkreuz A7/A96).
Im Gerwerbegebiet haben sich neben einer Vielzahl von Industriebetrieben auch zahlreiche Handwerksbetriebe und Einzelhandel angesiedelt.Die Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
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- Mieterprovision: 3,57 MM