Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Süd-Balkon · Ortskern Altusried · provisionsfrei
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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung inkl. Balkon mit ca. 91 m² im 1.OG im Ortskern von Altusried!
Nach einer ersten Vermietung ist die Wohnung ab dem 01. August 2025 wieder verfügbar.
Wichtige Eckdaten:
· KfW-Effizienzhaus 70 oder höherwertig (sehr geringe Energiekosten) · 3-fach Isolierverglasung, hochwertiger Vollwärmeschutz
· großzügiger und sonniger Süd-Balkon mit PV-Modulen (Senkung Stromkosten durch direkte Einspeisung bei dem jeweiligen Mieter) · Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
· Fußbodenheizung mit individueller Steuerung
· hochwertige Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen
· elektrische Rollläden an allen Fenstern
· Bodenbelag: hochwertiger Vinyl
· Internetanschluss: 200 Mbit/s
· eigenes Abstellabteil und allgemeiner, abschließbarer Fahrradraum
· Stellplätze im Innenhof
· hochwertige Badausstattung mit Walk-in Dusche, Waschtischschrank und LED-Spiegelschrank -
Flächen
- Wohnfläche: 91 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2023
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 25 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+- Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2025
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· Küche und hochwertige Fliegengitter sind nach Vereinbarung vom Vormieter ablösbar
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 03.04.2028
- Endenergiebedarf: 25 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 2023
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Gemeinde Altusried im schwäbischen Landkreis Oberallgäu besticht durch ihre idyllische Lage im Allgäuer Alpenvorland und zählt ca. 10.000 Einwohner. Soziale Einrichtungen, medizinische Versorgung sowie Läden und Handel des täglichen Bedarfs, finden Sie in direkter Umgebung innerhalb der Ortschaft. In nur 18 Fahrminuten erreichen Sie Kempten als Bildungs- und Dienstleistungszentrum und gleichzeitig größte Stadt im Allgäu mit ca. 70.000 Einwohnern.
Die reizvolle Landschaft lädt zu Wanderungen, Radtouren und vielen anderen Freizeitaktivitäten ein. Auf einen Abstecher zum beeindruckenden Illerdurchbruch und zur Hängebrücke über die Iller, sollten Sie dabei nicht verzichten. Im Winter können Sie von Altusried aus die schönsten Wintersportgebiete in kurzer Zeit erreichen.
Die weit über das Allgäu hinaus bekannte Altusrieder Freilichtbühne, befindet sich nur ca. 10 Gehminuten entfernt.
Fahrzeit Autobahnauffahrt A7: 10 min.
Fahrzeit Flughafen Memmingerberg: 30 min. -
- Nettokaltmiete: 1.075 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 175 €
- Warmmiete: 1.250 €
- Kaution: 3.225 €
