Nur 2,99€/m² · Lebensmittelproduktion & Lager · Kühlflächen & HACCP · Nahe Anbindung A7 · Provisionsfrei
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Das Objekt überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung und hervorragende logistische Anbindung. Die Erschließung erfolgt über Rampenandienung sowie eine Überladebrücke und ermöglicht damit einen reibungslosen Warenumschlag.
Die Gewerbeeinheit wurde gemäß den Anforderungen an eine Molkerei bzw. Bio-Käserei konzipiert und erfüllt die Voraussetzungen für HACCP-konforme Lagerung und Verarbeitung von Lebensmitteln oder vergleichbaren Produkten.
Das Objekt ist in Untergeschoss (UG) und Erdgeschoss (EG) unterteilt und eignet sich ideal für Produktions-, Lager- oder Logistikbetriebe. Flexible Flächenaufteilungen und unterschiedliche Mietmodelle bieten Raum für individuelle Anforderungen – von der Teilanmietung bis zur Gesamtfläche.
Vorteile auf einen Blick:
– Zwei Ebenen (EG & UG) mit klarer Strukturierung
– Nutzung möglich für Produktion, Lager, Logistik oder Werkstatt
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Teilflächenanmietung nach Absprache möglich
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Mietpreis ab 2,99 €/m² netto
– Kurzfristige wie auch langfristige Anmietung möglich
Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch ein maßgeschneidertes Angebot zur Verfügung. -
Flächen
- Grundstücksfläche: 3.542 m²
- Lagerfläche: 2.500 m²
- Bürofläche: 200 m²
- Gesamtfläche: 2.600 m²
- Teilbar ab: 1.300 m²
- Räume veränderbar: ja
Zustand & Erschließung
- Zustand: modernisiert
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Die Immobilie bietet eine durchdachte, betriebsbereite Ausstattung für einen effizienten Betriebsablauf. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht einen sofortigen Start ohne großen Anpassungsaufwand.
Highlights der Ausstattung:
– Zwei Lastenaufzüge mit 4000 kg und 3000 kg Tragkraft
– Rampenandienung und Überladebrücke
– Hallenhöhe ca. 6 m
Zufahrt für 40-Tonner und Megaliner
– Hallenkranbahn mit 5 t Tragkraft
– Kühlräume im UG
–Büro- und Sozialräume
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Kunststoff
- Stromanschlusswert (KW): 350
- Hallenhöhe (m): 6.00
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- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Woringen liegt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu und überzeugt durch seine zentrale Lage in Süddeutschland. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A7, was eine schnelle Anbindung an regionale und überregionale Verkehrsachsen garantiert.
Lagevorteile auf einen Blick:
– Direkt an der A7
–Gute Erreichbarkeit für Lieferverkehr und Speditionen
–Ruhige Gewerbelage
– Zentrale Lage im süddeutschen Wirtschaftsraum