Lager-/Produktionsstandort mit Bürotrakt, Krananlagen und Erweiterungspotenzial
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• Vielseitig nutzbare Lager-/Produktionshalle mit angrenzenden Büroflächen
• Deckenhöhe UKB First – 7,50 m
• Flexible Andienung über Rolltor (b/h 3,0 / 4,0 m) sowie alternativ über Zwischenhallte mit innenliegender Rampe (Höhe 1,20 m) mit Rolltor (b/h 4,4 / 5,10 m) • Zwei Hallenkräne mit Traglasten von 10 t und 5 t
• DV-Verkabelung sowie Druckluftverrohrung in der Halle
• Sehr gute betriebliche Infrastruktur mit Sozial- und Nebenflächen
• Großzügige Außenflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Container, Lagerung oder Rangierflächen
• Erweiterungspotenzial auf der großen Freifläche
• Besonders geeignet für Lager, Produktion, Werkstatt, Handwerk oder technische Dienstleistungsbetriebe -
Flächen
- Grundstücksfläche: 1.300 m²
- Lagerfläche: 982 m²
- Bürofläche: 680 m²
- Gesamtfläche: 2.962 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Heizungsart: Öl-Heizung- Verfügbar ab: Nach Absprache
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Ausstattung und Grundriss können in Absprache mit dem Vermieter verändert/angepasst werden.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Estrich
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- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Die Immobilie befindet sich im gewerblich geprägten Standortbereich „Obere Wank“ in Nesselwang im Allgäu. Das Umfeld ist geprägt durch Handwerks-, Produktions-, Lager- und Dienstleistungsbetriebe und bietet sehr gute Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Produktion, Werkstatt und Büro.
Durch die Nähe zur A7-Anschlussstelle Nesselwang ist eine gute überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Kempten, Füssen, Marktoberdorf, Pfronten sowie das benachbarte Tirol sind gut erreichbar; auch der Ortskern von Nesselwang liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Nesselwang verbindet eine solide Gewerbestruktur mit hoher Standortqualität im südlichen Allgäu und eignet sich damit besonders für mittelständische Unternehmen mit regionaler und überregionaler Ausrichtung.
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- Mieterprovision: 3,57 MM