Die kreisfreie Stadt Kempten (ca. 70.000 Einwohner) liegt mitten im Allgäu und ist Hoschulstandort sowie Oberzentrum. Die Stadt liegt im bayerischem Regierungsbezirk Schwaben und besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A7 sowie die Bundesstraßen B12 und B19.
Die Wirtschaftsstruktur ist ausgewogen, neben Dienstleistern und Fremdenverkehrseinrichtungen finden sich zahlreiche Handels- und Gewerbebetriebe, sowie einzelne Industrieunternehmen vort Ort.
Der Standort der Immobilie ist das Gewerbegebiet Ursulasried im Norden von Kempten. Das Gewerbegebiet ist direkt an die Autobahn A7 angeschlossen. Die Immobilie ist mit dem PKW und ÖPNV sehr gut erreichbar.