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Investment: Attraktives Gewerbeobjekt in bester Lage - Ursulasried, Kempten (Allgäu)!
2.150.000 €
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1.900 m²
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In einer gut frequentierten und etablierten Gewerbelage im süddeutschen Raum bietet sich Ihnen die Möglichkeit zum Erwerb eines vielseitig nutzbaren Gewerbeobjekts mit stabiler Mieteinnahme und attraktiver Wertentwicklungsperspektive.
– Gesamtfläche (vermietbar): ca. 1.600 m²
– Grundstücksgröße: ca. 1.900 m²
– Baujahr: Mitte der 1990er Jahre
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Langfristige, bonitätsstarke Mietverhältnisse
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IST-Jahresnettokaltmiete: ca. 120.660 €
– SOLL-Miete bei marktüblicher Neuvermietung: ca. 150.000 €
– Reinvestitionen (letzte 3 Jahre): über 180.000 €
Detaillierte Informationen sowie die zugehörige Mieterliste erhalten Sie gerne auf Nachfrage. -
Flächen
- Grundstücksfläche: 1.900 m²
- Vermietbare Fläche: 1.600 m²
- Etagen: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
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- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Der Standort der Immobilie ist das Gewerbegebiet Ursulasried im Norden von Kempten. Das Gewerbegebiet ist direkt an die Autobahn A7 angeschlossen. Die Immobilie ist mit dem PKW und ÖPNV sehr gut erreichbar.
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- Kaufpreis: 2.150.000 €
- Käuferprovision: 3,57%