Helle Bürofläche · flexible Raumaufteilung · zentrale Lage · Tiefgaragenstellplätze verfügbar
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Die helle und gepflegte Fläche im 1. Obergeschoss biete eine funktionale Raumaufteilung mit Büro-, Besprechungs-, Technik-, Archiv-, Sanitär- und Aufenthaltsbereichen und eignet sich für vielfätige Nutzungen.
Die wichsten Punkte auf einem Blick:
– Bekanntes Büro- und Geschäftshaus
– Vielzahl an Einzelbüros
– Tiefgaragenstellplätze bei Bedarf zusätzlich verfügbar
– EDV Verkabelung vorhanden
– Raumaufteilung und Ausstattung können nach Mieterwunsch gestaltet werden
– Bestehende Werbepylone steht zur Mitnutzung bereit
– Zentrale Lage, nur wenige Gehminuten bis zur Fußgängerzone und zum Forum Allgäu -
Flächen
- Bürofläche: 358 m²
- Gesamtfläche: 358 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1995
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Baujahr: 1995- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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– Wärmegedämmte Außenfassade
– Isolierverglaste Fenster
– Ebenerdiger Zugang (stufenlos von UG bis DG)
– Eigene Notstromversorgung (Notstromgenerator)
– Kunden-/Besucherparkplätze in der Tiefgarage
– Ladestation für E-Autos vor dem Haus- Bodenbelag: Teppich
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- Baujahr (Energieausweis): 1995
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Kempten zählt mit rund 70.000 Einwohnern zur größten Stadt des Allgäus und gilt als wirtschaftliches und kulturelles Herz der Region. Als Oberzentrum vereint die Stadt ein vielfältoges Eunkaufs- und Dienstleistungsangebot, eine starke Bildungslandschaft und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Die hohe Standortqualität wird unter anderem durch die überregionale Erreichbarkeit über die AUtobahn A7 sowie die Bundesstraßen B12 und B19 bestimmt, die schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen.
Das Objekt selbst liegt im zentrum von kempten, leicht zurückversetzt an der stark frequentierten Salstraße. Die Räumoichkeiten sind bequem über einen kurzen Fußweg entlang des Gebäudes direkt vom Gehweg der Salstraße aus erreichbar.
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- Mieterprovision: 3,57 MM