Gewerbeinvestment in Süddeutschland - Light-Industrial - Produktions/Lagerimmobilie mit Top Anbindung an die Autobahn!

Assetklasse: Light-Industrial / Gewerbeinvestment

Objektart: vollvermietete Produktions-, Lager- und Büroimmobilie

Region: Süddeutschland

Standortqualität: etablierter Gewerbestandort mit sehr guter Autobahnanbindung

Nutzfläche: ca. 7.600 m²

Grundstücksfläche: ca. 12.000 m²

Vermietungsstand: 100 % vermietet

Jahresnettokaltmiete: ca. 470.000 EUR p.a.

Restlaufzeit Hauptmietvertrag: ca. 8 Jahre

Mieter: etablierter Nutzer aus dem produzierenden Gewerbe

Standortbindung Mieter: bereits seit über 25 Jahren am Standort

Hallenstruktur: flexible Hallenflächen mit guter Drittverwendungsfähigkeit

Stützenraster: überwiegend stützenfrei

Hallenhöhe: überwiegend > 6,00 m

Technik: hohe technische Anschlussleistung

Anbindung: sehr gute Erreichbarkeit durch kurze Distanz zur Autobahn

Investmentprofil: langfristig vermietetes Gewerbeinvestment mit funktionaler Gebäudestruktur und substanzorientiertem Cashflow

Detaillierte Objektinformationen lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.