Gewerbeareal: Handwerk/Produktion/Lager/Büro - direkt an der A96!

Key Facts:

Hauptgebäude EG (G01):

– ca. 680 m² Produktionsfläche (ehemals Schreinerei) – ebenerdiger Zugang über Sektionaltor
– ehem. Lackierbereich mit Absauganlage vorhanden
– breite Fensterfront (Industrieverglasung) – beheizbar
– Deckenhöhe 2,80 m (UKB) – Lastenaufzug 1.000 kg Traglast

Hauptgebäude OG (G02):
– ca. 345 m² Bürofläche
– Raumaufteilung flexibel (Trockenbauwände) – Sanitärräume
– hochwertige Einbauten (Raum-in-Raum-Konzept) – auch als Lagerfläche nutzbar dank Lastenaufzug

Garagen (G03):

– ca. 105 m² aufgeteilt in 4 miteinander verbundene Einzelgaragen
– jeweils separates manuelles Tor
– zuletzt als Kleinteillager genutzt
– direkt an Produktionsfläche angeschlossen

Lagerhalle (G04):

– ca. 660 m² Kaltlager
– davon ca. 420 m² gedämmt (Sandwichpanele), ca. 240 m² nicht gedämmt (ehemals Carport welcher nachträglich verschlossen wurde) – Pultdach, Deckenhöhe bis 9,0 m
– hohe Bodentraglast
– Zugang ebenerdig über 3 Sektionaltore

Separat vermietet wird das Hauptgebäude (G01 + G02 + G03) sowie die Lagerhalle (G04). Spezifische Mieteranforderungen können hergestellt werden. Weitere Informationen sowie Grundrisspläne stellen wir gerne zur Verfügung.