Charmante Gastrofläche mit Außenbereich · sofort verfügar · in Top-Innenstadtlage
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Diese charmante Einheit liegt direkt in der Fußgängerzone von Kaufbeurens und eignet sich hervorragend für ein Café, Frühstückslokal oder eine gastronomische Nutzung im Tagesbetrieb. Neben dem Gastraum steht ein Außenbereich zur Verfügung, der an warmen Tagen zusätzlichen Raum für Gäste bietet. Ergänzt wird die Fläche durch Nebenräume wie Lager, Personalbereich und WC.
Die im Objekt befindliche Gastroküche ist nicht Teil des Mietgegenstands. Die Küche kann bei Bedarf abgelöst werden. Dies ist jedoch keine Voraussetzung.
Eine Nachtlokalnutzung ist nicht möglich. -
Flächen
- Nutzfläche: 80 m²
- Gastrofläche: 200 m²
- Gesamtfläche: 280 m²
- Etagen: 1
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Highlights am Objekt:
– Gastraum mit straßenseitiger Fensterfront
– Außensitzbereich mit guter Frequenzlage
– Ideal für Café, Frühstückslokal oder Imbiss
– Nebenräume für Lager, Personal & Sanitär
– Sofort nutzbar! -
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Kaufbeuren, eine kreisfreie Stadt im bayerischen Allgäu, besticht durch ihren mittelalterlichen Charme und ihre reiche Geschichte. Mit gut erhaltenen Stadtmauern, historischen Türmen wie dem Fünfknopfturm und malerischen Gassen lädt die Altstadt zum Entdecken und Verweilen ein.
Die zentrale Fußgängerzone bietet eine attraktive Mischung aus Fachgeschäften, kulturellen Sehenswürdigkeiten und vielfältiger Gastronomie.Die Gastronomieszene Kaufbeurens ist vielfältig und reicht von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu internationaler Küche. Das Lokal liegt in diesem lebendigen Umfeld und bietet somit eine hervorragende Lage. Die Nähe zu Sehenswürdigkeiten und die hohe Passantenfrequenz machen sie zu einem attraktiven Standort für gastronomische Angebote.
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- Nettokaltmiete: 1.600 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- Mieterprovision: 3,57 MM