Frei von Provision · Moderner Neubau · Büro/Praxis/Ausstellung · FÜSSEN
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Im schönen Füssen im Allgäu entsteht ein modernes Büro- und Geschäftshaus mit flexibel teilbaren Flächen im Erstbezug. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen und Dienstleister mit Anspruch an Qualität, Funktionalität und Auftritt.
Faktenübersicht:
• Erstbezug ab 2027
• Noch verfügbare Gesamtfläche aktuell ca. 480 m²
• Erdgeschossfläche ca. 380 m², teilbar ca. 173 m² und 201 m²
• Fläche im OG2 ca. 100 m²
• Flexible Flächenkonzepte realisierbar
• Langfristige Vermietung vorgesehen
• 60 Stellplätze für Kunden/Mitarbeiter im Außenbereich -
Flächen
- Bürofläche: 480 m²
- Gesamtfläche: 480 m²
- Teilbar ab: 100 m²
- Räume veränderbar: ja
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2026
- Zustand: Erstbezug
Sonstiges
Baujahr: 2026
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
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Erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter. Aktuelle Planung wie folgt:
• Moderne Haustechnik
• Hochwertiger Ausbaustandard
• Raffstore-Sonnenschutz
• Akustikdecken
• Klimakassetten
• DV-Verkabelung
• Telekommunikationsanschlüsse
• Starkstrom nach Bedarf vorhanden
• Vinyl- oder Bodenbelag nach Wunsch
• Wärmepumpe (energieeffiziente Beheizung)
• Klimatisierung- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Elektro
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- Primärenergieträger: Strom
- Baujahr (Energieausweis): 2026
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Füssen im Allgäu steht für einen wirtschaftlich stabilen Standort mit hoher Lebensqualität und attraktivem Umfeld für Unternehmen und Dienstleister. Der Neubau befindet sich im Gewerbegebiet Füssen-West.
• Sehr gute regionale und überregionale Erreichbarkeit
• Direkter Anschluss an die A7
• Schnelle Anbindung an B17, B16 und B310
• Grenznahe Lage zu Österreich
• Bahnhof Füssen in kurzer Distanz
• Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
• Attraktives wirtschaftliches Umfeld im Allgäu