Erstbezug nach Sanierung · Top Innenstadtlage · TG-Stellplätze · Praxis/Büro nach Mieterwunsch

87700 Memmingen

Preis auf Anfrage

4369

950 m²

Visualisierung Behand
Außenansicht
Visualisierung Empfang
Visualisierung Behand
Visualisierung EG

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Im Zuge der Revitalisierung entstehen vom Erdgeschoss über verschiedene Obergeschosse Büro- und Praxisflächen mit Größen von ca. 120 bis 450 m². Die Flächen eignen sich für unterschiedliche medizinische, therapeutische und klassische Büronutzungen.

Zuschnitt und Ausbau können im Rahmen der Sanierung nach dem Nutzungskonzept und den Anforderungen der künftigen Mieter geplant werden.

Tiefgaragenstellplätze im Gebäude können bei Bedarf angemietet werden – ein besonderer Vorteil in der zentralen Innenstadtlage.

Weiterhin stehen für Besucher öffentliche Stellplätze in der Maximilianstraße und der Waldhornstraße zur Verfügung. In der Schwesterstraße, zwei Gehminunten entfernt, befindet sich zusätzlich ein öffentliches Parkhaus mit 335 Stellplätzen.
Flächen
- Bürofläche: 950 m²
- Gesamtfläche: 950 m²
- Teilbar ab: 120 m²
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 4
- Räume veränderbar
Zustand & Erschließung
- Zustand: saniert
Sonstiges
- Verfügbar ab: Nach Absprache
Die Ausstattung und der Innenausbau werden nach Mieterwunsch und in Abstimmung mit dem Vermieter geplant und hergestellt. Möglich sind beispielsweise Empfangs- und Wartebereich, Behandlungs- oder Beratungsräume sowie erforderliche Personal-, Sanitär-, Lager- und Funktionsräume. Umfang und Standard des Ausbaus richten sich nach dem konkreten Nutzungskonzept und sind noch abzustimmen.

Die dargestellten Grundrisse und Visualisierungen dienen der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Sie stellen keine verbindliche Ausführungsplanung oder zugesicherte Ausstattung dar.
- DV-Verkabelung
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Die Praxis- oder Büroflächen liegt in zentraler Innenstadtlage von Memmingen, an der Maximilianstraße / Ecke Waldhornstraße. Die Maximilianstraße verbindet den Bahnhof mit der Memminger Altstadt und führt durch einen lebendigen innerstädtischen Bereich mit Geschäften und Dienstleistungen. Bahnhof und ZOB sind damit schnell erreichbar; auch die Wege zu den Angeboten der Innenstadt sind kurz.

Memmingen ist zudem über das Autobahnkreuz A7/A96 gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Das macht den Standort sowohl für Patienten, Kunden und Mitarbeiter aus der Stadt als auch aus dem Umland attraktiv.

Zahlreiche, öffentliche Stellplätze befinden sich in direkter Umgebung.
- Mieterprovision: 3,57 MM