Attraktive Einzelhandesfläche in 1A Fußgängerzone mit über 6 Metern Schaufensterbreite!
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Attraktive Einzelhandesfläche in 1A Fußgängerzone mit über 6 Metern Schaufensterbreite!
Key Facts:
– Verkaufsfläche: ca. 230,00 qm (EG) – Nebenfläche/Lager: ca. 260,00 qm (UG/OG) – Gesamtfläche. ca. 488,00 qm
– Standort Fischerstraße 1A-Lage, absolute Spitzenfrequenzen!
– ca. 30.000 Passanten, Wochenende: ca. 50.000 Passanten täglich.
– Benachbarte Filialisten: Deichmann, WMF, KIND, Hunkemöller, Buchhandlung Rupprecht, Müller Drogeriemarkt.
– Standort Kempten bundesweit unter TOP 10 Handelsstandorten. -
Flächen
- Nutzfläche: 258 m²
- Ladenfläche: 230 m²
- Verkaufsfläche: 230 m²
- Gesamtfläche: 488 m²
- Etagen: 3
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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– Modernisiert
– Ebenerdiger Zugang, keine Stufen
– Große Schaufensterfront mit ca. 6,4m Breite
– Lichte Deckenhöhe: 2,39 m – 2,70 m
– Großzügige Lagerflächen
– Mitarbeiter Aufenthaltsbereiche, Büro und Nebenräume vorhanden.
– Mieterspezifische Baubeschreibung individuell umsetzbar.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Estrich
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Das angebotene Objekt befindet sich in der Fußgängerzone von Kempten. Die Hochschulstadt Kempten hat ca. 70.000 Einwohner und ist eine kreisfreie Stadt im Allgäu im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die Verkehrsanbindung ist durch drei Bundesstraßen und die Autobahn A7 sehr gut.
Die Ladenfläche befindet sich am meist frequentiertesten Punkt (mehrere unterschiedliche Frequenzmessungen bestätigen dort die höchste Passantenfrequenz) mitten in der Kemptener Fußgängerzone „Fischerstraße“. Durch die großzügige Schaufensterfront verfügt der Standort über eine sehr gute Sichtbarkeit. Nachbarn sind u.a. Schuhaus Werdich, Deichmann, Drogerie Müller, Shoe-Town Werdich, Hunkemöller sowie Bücherhandlung Rupprecht.
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- Mieterprovision: 3,57 MM