Gewerbeimmobilie > Sonstige Immobilie
Zu Verkaufen
Denkmalschutz-AfA: Spannendes Denkmalobjekt in Kempten (Allgäu)!
1.700.000 €
4166
400 m²
20
-
Key Facts:
– zu revitalisierendes Denkmalschutzobjekt mit attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten (Steuer-AfA) – zentrale Lage, beste Sichtbarkeit in der Innenstadt Kemptens
– Baugenehmigung bereits erteilt
– klassifiziertes Bau-Denkmal
– erhöhte Abschreibung der Sanierungskosten bei Vermietung: 8 Jahre je 9%, weitere 4 Jahre 7% – erhöhte Abschreibung der Sanierungskosten bei Selbstnutzung: 10 Jahre je 9% – gängige Gebäudeabschreibung der Anschaffungskosten ebenfalls möglich (Bj. vor 1925 = 2,5%, Bj. nach 1925 = 2%)
Eine umfassende Genehmigungsplanung für die Revitalisierung des Gebäudes liegt bereits vor und kann direkt umgesetzt werden.
Detaillierte Informationen lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. -
Flächen
- Grundstücksfläche: 400 m²
- Vermietbare Fläche: 720 m²
- Zimmer insgesamt: 20
Zustand & Erschließung
- Alter: Altbau
Sonstiges
- Denkmalschutz: ja
-
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
-
Kempten hat ca. 70.000 Einwohner und ist die größte Stadt im Allgäu. Als Einkaufs- und Dienstleistungszentrum mit guter Verkehrsanbindung und einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen bildet sie zugleich als Oberzentrum das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region. Die hervorragende Standortqualität ergibt sich u.a. aus der guten überregionalen Erreichbarkeit durch Autobahn und Bundesstraßen.
Das Objekt befindet sich mitten im Zentrum Kemptens.
-
- Kaufpreis: 1.700.000 €
- Käuferprovision: 3,57%