Coworking im Theresienhof · Creative Hub · Zentrale Innenstadtlage!
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Im Einkaufszentrum Theresienhof in Füssen steht eine Fläche von insgesamt ca. 575 qm zur Verfügung. Die Einheit gliedert sich in eine Hauptfläche von ca. 531 qm sowie ca. 44 qm Nebenflächen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss des Centers und verfügt über einen ebeneridgen Zugang sowie eine großzügige Schaufensterfront.
Die offene Raumstruktur ermöglicht vielseitige Nutzungskonzepte – von Einzelbüros über Teamfläche bis hin zu Besprechungs- und Aufenthaltsbereichen. Der Standort fördert den Austausch zwischen Unternehmen, Kreativen und Start-ups und schafft eine inspiriende Plattform für gemeinsames Arbeiten und Netzwerken.
Durch die zentrale Lage und den direkten Zugang zur Tiefgarage mit rund 154 Stellplätzen bietet der Theresienhof optimale Bedingungen für modernes Arbeiten in einem lebendigen Umfeld. -
Flächen
- Bürofläche: 575 m²
- Gesamtfläche: 575 m²
- Länge der Fensterfläche: 14 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: nach Vereinbarung
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Key Facts:
– Bürofläche: ca. 531,00 qm
– Nebenfläche: ca. 44,00 qm
– Gesamtfläche: ca. 575,00 qm
– ebenerdiger Zugang, große Schaufensterfront
– direkter Anschluss zur Fußgängerzone und Innenstadt
– Fläche weitestgehend ausgebaut, Beleuchtung und Klimaanlage kann übernommen werden
– Lage: 1. Obergeschoss
– lichte, abgehändte Deckenhöhe: ca. 3,50 m
– ca. 154 Stellplätze in der angeschlossenen Tiefgarage zur gemeinsamen Benutzung
– weitere Mieter: REWE, Rossmann, Kern Schuhe und Bekleidung -
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- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Die Stadt Füssen liegt im Ostallgäu nahe der österreichischen Grenze und umfasst ca. 14.600 Einwohner. Sie ist international bekannt als Standort des Schloss Neuschwansteins und gilt als Teil eines der bedeutendsten Tourismusgebiete Deutschlands. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Kempten (ca. 44 km entfernt) und Innsbruck (ca. 112 km entfernt). München ist ca. 128 km entfernt.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die Bundesstraßen B17, B16 und B310 garantiert. Außerdem besteht ein Anschluss an die A7, die bei Füssen endet. In Richtung Österreich besteht ein Anschluss an die E532.
Das Einkaufszentrum Theresienhof befindet sich am Kaiser-Maximilian-Platz in Füssen, einer zentralen und belebten Adresse der Stadt. Durch die direkte Innenstadtlage ist es sowohl für Einheimische als auch für Touristen sehr gut erreichbar, fußläufig von der Altstadt und mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Parkmöglichkeiten in der Umgebung.
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- Mieterprovision: