🏗️🚀 Vom Einzelobjekt zur Standortstrategie – Repositionierung eines Gewerbeareals im Oberallgäu
Viele Gewerbestandorte in Süddeutschland stehen aktuell vor ähnlichen Fragen:
Wie entwickeln wir ein Areal weiter, das in die Jahre gekommen ist?
Wie vermeiden wir Leerstand – und wie schaffen wir zukunftsfähige Nutzungen, die wirklich zum Standort passen?
Wir kennen den Markt in Süddeutschland aus der Praxis und beurteilen Immobilien realistisch nach Nutzung, Nachfrage und Wirtschaftlichkeit.
Vermietung verstehen wir dabei nicht als Einzelmaßnahme, sondern als Baustein einer durchdachten Standortstrategie.
Im Oberallgäu zeigen wir aktuell, wie so eine Repositionierung in der Praxis aussehen kann:
📍 Lager statt Leerstand
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Ca. 1.900 m² Lagerfläche langfristig an einen öffentlichen Nutzer vermietet
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Niedriger Umschlag, wenig Verkehr auf dem Hof
➡️ Stabile Cashflows, ruhige Nutzung, planbare Entwicklungsperspektiven
📍 Produktion & Büro als Zwischennutzung
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Büro- und Produktionsflächen plus überdachter Außenbereich
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Vermietung an einen regionalen Metallverarbeiter
➡️ Sinnvolle Zwischennutzung, bis die langfristige Neupositionierung des Areals greift
📍 Vom Büro zum Fitnessstudio
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Ehemalige Büroflächen zu einem Fitnesskonzept entwickelt
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Ergänzt durch eine Praxis im Gesundheitsbereich im Erdgeschoss
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Bürofläche im EG langfristig an eine Vertriebsorganisation vermietet
➡️ Mix aus Gesundheit, Fitness und Büro – höhere Frequenz, bessere Sichtbarkeit, breitere Zielgruppen
📍 Wertsteigerung durch passende langfristige Büronutzer
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Büroflächen im 1. OG an ein Unternehmen aus dem Verlags- und Medienumfeld vermietet
➡️ Etablierter Nutzer, professionelle Nutzung, spürbare Aufwertung des Objekts
🔎 Warum wir Gewerbeareale anders denken
Als Eigentümer eigener Gewerbeimmobilien kennen wir beide Seiten des Tisches:
die Perspektive des Investors ebenso wie die des Mieters – mit allen wirtschaftlichen, operativen und strategischen Fragestellungen.
Bevor wir an den Markt gehen, schaffen wir Klarheit über:
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🎯 Zielgruppen: Wer passt wirklich zum Standort?
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📈 Potenziale: Welche Nutzungen stärken das Areal nachhaltig?
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🧱 Grenzen: Was ist wirtschaftlich sinnvoll – und was nicht?
So vermeiden wir Leerstand und entwickeln Nutzungskonzepte, die langfristig tragen – statt kurzfristiger „Lückenfüller“.
🏢 Sie besitzen ein Gewerbeareal, das neu gedacht werden muss?
Ob Bestandsstandort oder in die Jahre gekommenes Gewerbeobjekt – wir unterstützen Sie bei:
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Standortanalyse & Marktbeurteilung
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Entwicklung einer klaren Repositionierungsstrategie
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Strukturierter Vermarktung und Vermietung mit Blick auf Nutzungs- und Mieter-Mix
Sprechen Sie uns gerne an.
Wir vermitteln nicht. Wir bringen Sie weiter.
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