PROVISIONSFREI: Repräsentative Praxis-/Bürofläche im Ärztehaus Weilheim
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Key Facts:
– PROVISIONSFREI
– vermietbare Gesamtfläche: ca. 252 m², 2. Obergeschoss
– Nutzung: Büro / Praxis / Medizinische Einrichtung / Handel uvm.
– 3 exklusive Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage separat anmietbar
– weitere 70 Tiefgaragen- und Außenstellplätze stehen Besuchern kostenpflichtig zur Verfügung
– flexible Grundrissmöglichkeiten sind nach individuellen Mieteranforderungen umsetzbar
– ruhige Arbeitsatmosphäre durch zurückversetzte Lage zum Innenhof
– Synergien durch ärztliches Umfeld im Haus
– hochwertige, technische Ausstattung beispielsweise durch eine eigene Be- und Entlüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung in der Einheit sowie Pellets-Heizung
– barrierefreier Zugang über großzügiges gemeinsames Treppenhaus mit Doppelliftanlage
– attraktive Außenwirkung durch repräsentatives Gebäude in hochfrequentierter Lage direkt neben dem örtlichen Krankenhaus
Verschiedene Grundrisskonzepte und Gestaltungsmöglichkeiten liegen bereits vor und können nach Mieterwunsch direkt umgesetzt werden. Die Übergabe der Mietfläche erfolgt schlüsselfertig, kann jedoch auch im IST-Zustand stattfinden.
Folgende Nutzungen sind ausgeschlossen: Neurologie, Kardiologie, Allgemeinmedizin, Augenheilkunde, Zahnarzt, Orthopädie, Physiotherapie und Orthopädietechnik. -
Flächen
- Bürofläche: 252 m²
- Gesamtfläche: 252 m²
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung -
- Heizungsart: Ofenheizung
- Befeuerung: Pellets
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- Primärenergieträger: Pellets
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Die Gewerberäume befinden sich im zweiten Stock des Ärztehauses im Zentrum von Weilheim. In direkter Nachbarschaft sind das Krankenhaus und der Rathausplatz. Der repräsentative, markant rot-graue Architektenbau erhebt sich entlang der B2, die östlich der Altstadt durch das Stadtzentrum verläuft, und in diesem Abschnitt München mit Garmisch-Partenkirchen verbindet. Der Bahnhof ist etwa fünfzehn Gehminuten entfernt. Im Hof befinden sich gebührenpflichtige Patienten- beziehungsweise Kundenparkplätze. Der Standort ist auch an die Stadtbuslinien angebunden: Die Fahrt vom Bahnhof dauert fünf Minuten (via Rote Linie, Haltestelle: „Murnauer Straße/Ärztehaus“). Vom Marienplatz ist das Ärztehaus keine fünf Minuten entfernt und somit auch für Ortsunkundige leicht und schnell zu finden.