provisionsfreier Neubau mit top Anbindung in MM · Produktion/Lager/Büro
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– Beste Anbindung an A7 und A96
– Grunriss und Ausstattung nach Mieterwunsch
– Nach Bedarf können Lagerbühnen verbaut werden
– Büroflächen auf Wunsch verfügbar
– Überdachte Anlieferung
– Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter auf dem Areal
– Erweiterungsmöglichkeiten
– 24/7 Betrieb möglich
– Beheizung mittels Betonkernaktivierung (Fernwärme) – PV-Anlagen auf allen Dächern geplant (ggf. Mieterstrommodell möglich) – Deckenhöhe UKB 5,20 – 6,40 m
– Durchfahrtsmaße Tore 4 x 4 m
Verfügbare Flächen:
Produktion/Lager Bauabschnitt 1 ca. 1.000 m² ohne Lagerbühne
Produktion/Lager Bauabschnitt 2 ca. 1.000 m² ohne Lagerbühne
Erweiterungsmöglichkeit Produktion/Lager: ca. 1.000 m² ohne Lagerbühne
Büroflächen: können innerhalb der Hallen dargestellt werden oder separat bis ca. 1.000 m² -
Flächen
- Grundstücksfläche: 6.635 m²
- Lagerfläche: 3.500 m²
- Bürofläche: 1.000 m²
- Gesamtfläche: 4.500 m²
- Teilbar ab: 1.000 m²
- Räume veränderbar: ja
Zustand & Erschließung
- Zustand: Erstbezug
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
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Grundriss und Ausstattung können in Absprache mit den Eigentümern nach Mieterwunsch hergestellt werden.
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- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Die im Südwesten Bayerns gelegene Stadt Memmingen ist das Oberzentrum und Schul-, Verwaltungs- sowie Handelszentrum in der Region Donau-Iller. Memmingen hat ca. 43.000 Einwohner und vereint rund 213.000 Einwohner in seinem Marktgebiet mit steigender Tendenz. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B300, B16 sowie die Autobahnen A7 und A96 hervorragend. Der Flughafen Memmingerberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Das Neubauprojekt befindet sich in attraktiver Lage im Gewerbegebiet Memmingen-Nord. Die Nachbarschaft ist geprägt von namhaften Betrieben aus den Bereichen Lager/Logistik/Produktion wie DACHSER, Goldhofer, etc. sowie auch Einzelhandelsgeschäften/Fachmärkten wie beispielsweise Kaufland, Bauhaus, Aldi, Dehner, Lidl uvm. Das Autobahnkreuz A7/A96 befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.