TOP Büro-/Ausstellungsflächen im EG - frequentiert und werbewirksam - Stellplätze direkt am Objekt!
-
PROVISIONSFREI – Fraunhofer Palais Memmingen – Schöne Büro-/Ausstellungsflächen
Das repräsentative dreigeschossige Geschäftsgebäude verfügt über einen ansprechenden Eingangsbereich mit ausgezeichneter Werbewirksamkeit. Die angebotene Gewerbefläche befindet sich Erdgeschoss und ist barrierefrei erreichbar.
– über 290 Stellplätze direkt am Objekt
– Große Schaufensterfront
– Optimale Verkehrsanbindung
– Gute Sichtbarkeit, auch durch Möglichkeit der Außenwerbung an großem Werbepylon
– Grundriss und Ausstattung nach Mieterwunsch anpassbar
– Lagerfläche kann im UG zusätzlich angemietet werden
– umweltfreundliche Heizung per Nahwärmeanschluss -
Flächen
- Bürofläche: 144 m²
- Gesamtfläche: 144 m²
- Teilbar ab: 90 m²
- Räume veränderbar: ja
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1997
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Baujahr: 1997- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
-
Nach Absprache neu renoviert.
- Befeuerung: Alternativ
-
- Primärenergieträger: Nahwärme
- Baujahr (Energieausweis): 1997
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
-
Die im Südwesten Bayerns gelegene Stadt Memmingen ist das Oberzentrum und Schul-, Verwaltungs- sowie Handelszentrum in der Region Donau-Iller. Memmingen hat ca. 43.000 Einwohner, die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B300, B16 sowie die Autobahnen A7 und A96 sehr gut.
Memmingen verfügt über hervorragende Kennzahlen:
Die Arbeitslosenquote liegt bei ca. 2,5% und somit unterhalb des deutschen Durchschnitts.
Die Kaufkraftkennziffer beträgt 108,4. Wachstumsrate 5,8%.
Die Zentralitätskennziffer liegt durch das sehr große Einzugsgebiet bei 196,3.Die Handelsfläche befindet sich in attraktiver Lage im Gewerbegebiet Memmingen-Nord. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einzelhandelsgeschäften/Fachmärkten wie beispielsweise MediaMarkt, Takko, Bauhaus, Kaufland, V-Markt, Aldi, Dehner, Lidl. Das Autobahnkreuz A7/A96 befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
