1A-Lage: Höchste Frequenz, beste Sichtbarkeit - Kempten!

87435 Kempten

7.000 €

350

330 m²

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– Standort Fischerstraße 1A-Lage, absolute Spitzenfrequenz!
– ca. 30.000 Passanten, Wochenende: ca. 50.000 Passanten täglich
– benachbarte Filialisten: Deichmann, KIND, Hunkemöller, Rupprecht, Royal Donuts etc.
– Standort Kempten bundesweit unter TOP 10 Handelsstandorten

– ebenerdiger Zugang, keine Stufen
– übersichtliche Schaufensterfront: ca. 8m
– lichte Deckenhöhe EG: ca. 2,85m
– Lager-/Sozialräumlichkeiten im EG/UG

– mieterspezifische Baubeschreibung individuell umsetzbar
Flächen
- Nutzfläche: 125 m²
- Ladenfläche: 205 m²
- Verkaufsfläche: 205 m²
- Gesamtfläche: 330 m²
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Das angebotene Objekt befindet sich in der Fußgängerzone von Kempten. Die Hochschulstadt Kempten hat ca. 70.000 Einwohner und ist eine kreisfreie Stadt im Allgäu im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die Verkehrsanbindung ist durch drei Bundesstraßen und die Autobahn A7 sehr gut.

Die Ladenfläche befindet sich am meist frequentiertesten Punkt (mehrere unterschiedliche Frequenzmessungen bestätigen dort die höchste Passantenfrequenz) mitten in der Kemptener Fußgängerzone „Fischerstraße“. Durch die großzügige Schaufensterfront verfügt der Standort über eine sehr gute Sichtbarkeit. Nachbarn sind u.a. Schuhaus Werdich, Deichmann, Drogerie Müller, Shoe-Town Werdich, Hunkemöller sowie Bücherhandlung Rupprecht und BackWerk.
- Nettokaltmiete: 7.000 €
- Mieterprovision: 3,57 MM

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