Zentrale Büro-/Praxisflächen in Kempten mit Lager
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Helle, repräsentative Büro-/Praxisflächen in der Innenstadt von Kempten. Die Fläche teilt sich im EG über ca. 234 m² Büro-/Lager-/Sanitär- und Aufenthaltsräume auf.
Die wichtigsten Key Facts auf einen Blick:
– Beste Lage an der stark frequentierten Salzstr.
– Das Objekt befindet sich im EG
– Bekanntes, repräsentatives Büro-/Geschäftshaus
– Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet werden
– DV-Verkabelung in allen Räumen vorhanden
– Aufteilung und Ausstattung nach Ihren Ansprüchen anpassbar
– Vorhandene Werbepylonen können genutzt werden
– Die Fußgängerzone sowie das Forum Allgäu sind in wenigen Gehminuten zu erreichen
Bei weitern Fragen sprechen Sie uns gerne an! -
Flächen
- Nutzfläche: 105 m²
- Bürofläche: 129 m²
- Gesamtfläche: 234 m²
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1995
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Baujahr: 1995- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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– Wärmegedämmte Außenfassade
– Isolierverglaste Fenster
– Ebenerdiger Zugang (stufenlos von TG bis DG)
– Eigene Notstromversorgung (Notstromgenerator)
– Kunden-/Besucherparkplätze in der Tiefgarage
– Ladestation für E-Autos vor dem Haus in Planung -
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- Baujahr (Energieausweis): 1995
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Die Hochschulstadt Kempten, mit einer Bevölkerung von etwa 70.000 Einwohnern, ist das Herzstück des Allgäus und zugleich die größte Stadt in der Region. Als bedeutendes Einkaufs- und Dienstleistungszentrum mit exzellenter Verkehrsanbindung und einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen prägt sie maßgeblich das wirtschaftliche und kulturelle Geschehen in der Umgebung. Als Hochschulstadt bietet Kempten zudem eine erstklassige Bildungseinrichtung für Studierende.
Die herausragende Standortqualität ergibt sich durch die ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, mit Autobahnen und Bundesstraßen.
Das besagte Objekt befindet sich strategisch günstig im Zentrum von Kempten, leicht zurückversetzt an der stark frequentierten Salzstraße. Die Räumlichkeiten sind über einen kurzen Fußweg vom Gehweg der Salzstraße aus erreichbar.
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- Mieterprovision: 3,57 MM