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Exklusives Wohnen im Herzen der Stadt: Traumhafte 5-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse

87435 Kempten
750.000 €

4033
1975
168 m²
5
  • Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Ihnen Komfort, Stil und eine erstklassige Lage bietet. Diese exklusive 5-Zimmer Wohnung befindet sich im begehrten Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre großzügigen Dimensionen sowie hochwertige Ausstattung.

    Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 168,45 Quadratmeter und bietet somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zusätzlich lädt eine großzügige Terrassenfläche mit etwa 99,38 Quadratmetern dazu ein, die Sonne zu genießen oder gesellige Abende im Freien zu verbringen.

    Die innerstädtische und zentrumsnahe Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Sie befinden sich nur wenige Gehminuten vom Forum Allgäu sowie der Fußgängerzone entfernt, was Ihnen eine optimale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet.

    Das großzügige Bad&WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten höchsten Komfort und Funktionalität für den täglichen Bedarf. Ein eigener Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Personen, die gerne Gäste empfangen.

    Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die für sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs sorgt, sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf ca. 375,33 Euro.

    Erleben Sie ein Höchstmaß an Wohnqualität und Lebensstil in dieser exklusiven 5-Zimmer Wohnung, die alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadtwohnung mit sich bringt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 168,45 m²
    • Nutzfläche: 99,38 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1975
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Energiekennwert: 154,7 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energieeffizienzklasse: E
    Baujahr: 1975
    Heizungsart: Öl-Heizung
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
    • zurzeit vermietet: nein
    • Denkmalschutz: nein
  • – hochwertige 5-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses
    – geräumige Wohnfläche, ca. 168,45 qm
    – großzügige Terrassenfläche, ca. 99,38 qm
    – innerstädtische, zentrumsnahe Lage, fußläufig zum Forum Allgäu sowie Fußgängerzone
    – Rollläden
    – großzügiges Bad&WC
    – zusätzliches Gäste-WC
    – eigener Wasch- und Trockenraum
    – 4 Schlafzimmer
    – 1 Garage
    – 1 Kellerabteil
    – Hausgeld ca. 390,00 EUR monatlich
    – Energieeffizienzklasse E

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Küche: Einbauküche
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 21.11.2027
    • Energieverbrauchskennwert: 154,7 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1975
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.11.2017
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Willkommen in Kempten, der pulsierenden Stadt im Herzen des Allgäus, die eine faszinierende Synthese aus Tradition und Moderne bietet. Gelegen im malerischen bayerischen Voralpenland, zeichnet sich Kempten durch seine reiche Geschichte, atemberaubende Natur und lebendige Kultur aus. Kempten liegt strategisch günstig zwischen den majestätischen Alpen und den sanften Hügeln des Allgäus. Durch seine optimale Lage ist die Stadt gut mit dem Auto über die Autobahnen A7 und A980 sowie mit dem Zug über den Hauptbahnhof Kempten zu erreichen. Der Flughafen Memmingen bietet zudem eine internationale Anbindung für Reisende aus aller Welt.

    Die Lage der Wohneinheit ist ebenso bemerkenswert. Zentral in Kempten gelegen, befindet sie sich in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung der Lessingstraße eine erholsame Rückzugsmöglichkeit vom Trubel der Stadt.

    • Kaufpreis: 750.000 €
    • Hausgeld: 375,33 €
    • Käuferprovision: 2,975%

Dein Ansprechpartner bei uns

Marius Schmidt

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