Sanierte Ladeneinheit in Kempten - Gute Anfahrbarkeit!
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Attraktive Einzelhandelsfläche in einem denkmalgeschützten und kernsanierten Gebäude!
Key-Facts:
– gute Sichtbarkeit und hohe Frequenz durch zentrale Lage
– Mietfläche ca. 150 m² im Erdgeschoss.
– helle Räumlichkeiten durch große Schaufensterfront (10 m)
– Raum- und Flächenaufteilung individuell gestaltbar
– optional zusätzliche Lagerflächen im Keller
– optional zusätzlich 40 m² Bürofläche/Ausstellungsfläche im 1. OG (Zugang von Ladenfläche)
– Gastronomie ist hier leider nicht möglich! -
Flächen
- Ladenfläche: 145 m²
- Verkaufsfläche: 145 m²
- Gesamtfläche: 158 m²
- Länge der Fensterfläche: 10 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: saniert
- Letzte Modernisierung: 2017
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Denkmalschutz: ja
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Die Miet-Konditionen richten sich nach dem Übergabezustand und den weiteren Vertragsinhalten. Der Vermieter ist bereit einen gewünschten Übergabezustand herzustellen.
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- Baujahr (Energieausweis): 2017
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Das angebotene Objekt befindet sich in der Innenstadt von Kempten. Die Hochschulstadt Kempten hat ca. 70.000 Einwohner und ist eine kreisfreie Stadt im Allgäu im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die Verkehrsanbindung ist durch drei Bundesstraßen und die Autobahn A7 sehr gut.
Die Ladenfläche befindet sich im nördlichen Bereich der Fußgängerzone nahe des Residenzplatzes. Viele Geschäfte, Restaurants, Bäckereien, Cafes, Ärtze und Hotels befinden sich in der direkten Umgebung. Parkhäuser sind fußläufig erreichbar. Galeria Kaufhof, das Landgericht Kempten und der Neubau der Sparkasse Allgäu befinden sich in direkter Nachbarschaft.
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- Nettokaltmiete: 3.480 €
- Mieterprovision: 3,57 MM