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PROVISIONSFREI · schönes Büro mit Balkon · Arbeiten und Wohnen in der Fußgängerzone Kempten
880 €
2865
100 m²
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Die angebotene Büroeinheit wurde hochwertig saniert und ist nach Absprache beziehbar, spätestens zum 01.01.2024.
Über den Dächern von Kempten, lädt dieses Büro zum Arbeiten (ggf. in Kombination mit einer Wohnnutzung) ein.
– neuer Designbodenbelag
– neues Bad mit Badewanne und WC
– separates WC
– elektrische Rollläden
– Aufzug ohne Schwelle
– Teeküche mit Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Herdplatte
Die Fassade, das Treppenhaus und der Eingangsbereich sind renoviert und neu gestaltet. Es sind ebenfalls neue große Fenster (3-fach isolierverglast) eingebaut. -
Flächen
- Wohnfläche: 100 m²
- Ladenfläche: 200 m²
- Verkaufsfläche: 200 m²
- Bürofläche: 71 m²
- Gesamtfläche: 71 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: neuwertig
- Letzte Modernisierung: 2018
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas- Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2024
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Nach Absprache
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 2018
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Das angebotene Objekt befindet sich in der Fußgängerzone von Kempten. Die Hochschulstadt Kempten hat ca. 70.000 Einwohner und ist eine kreisfreie Stadt im Allgäu im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die Verkehrsanbindung ist durch drei Bundesstraßen und die Autobahn A7 sehr gut.
Kempten verfügt über hervorragende Kennzahlen:
Die Arbeitslosenquote liegt bei ca. 4,4% und somit unterhalb des deutschen Durchschnitts.
Die Kaufkraftkennziffer beträgt 108,3.
Die Zentralitätskennziffer liegt durch das sehr große Einzugsgebiet bei 179,1.Direkte Nachbarn sind u.a. Schuhaus Werdich, Deichmann, Müller, Shoe-Town Werdich sowie Buchhandlung Rupprecht, BackWerk und Douglas.
- Lage/Gebiet: 1A
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- Nettokaltmiete: 880 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 210 €
