Neubau · Wohnen und Arbeiten · Ortskern Altusried · provisionsfrei
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Erstvermietung einer Büro- oder Praxisfläche inkl. Terrasse mit ca. 141 m² im EG im Ortskern von Altusried!
Kurzfristig verfügbar, Einzug ab 15.08.2023 möglich.
Wichtige Eckdaten:
· XL-Balkon (ruhige Innenhoflage mit sonniger West-Ausrichtung) mit PV-Modulen (Senkung Stromkosten durch direkten Einspeisung beim jeweiligen Mieter!) · KfW-Effizienzhaus 70
· 3-fach Isoliervergalsung, hochwertiger Vollwärmeschutz
· Solarunterstütze Gasheizung (Fußbodenheizung) · Internetanschluss: 200 Mbit/s
· Zwei Stellplätze (hintereinander) -
Flächen
- Bürofläche: 141 m²
- Gesamtfläche: 141 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 3
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2023
- Zustand: Erstbezug
Sonstiges
Energiekennwert: 25 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr: 2023
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis- Immobilie ist verfügbar ab: 15.08.2023
- Haustiere erlaubt: nein
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· Beschattung: elektr. Rollläden an allen Fenstern
· Lüftungsanlage in allen Räumen
· Bad mit Tageslicht und Badewanne
· Bodenbelag: hochwertiger Vinyl
· Küche muss vom Mieter eingebracht werden, Anschlüsse sind Bauseits vorgesehen- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: PVC
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 03.04.2028
- Endenergiebedarf: 25 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2023
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.04.2018
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Die Gemeinde Altusried im schwäbischen Landkreis Oberallgäu, besticht durch ihre idyllische Lage im allgäuer Alpenvorland und zählt ca. 10.000 Einwohner. Soziale Einrichtungen, medizinische Versorgung sowie Läden und Handel des täglichen Bedarfs, finden sie in unmittelbarer Umgebung innerhalb der Ortschaft. In nur 18 Fahrminuten erreichen Sie Kempten als Bildungs- und Dienstleistungszentrum und gleichzeitig größte Stadt im Allgäu mit ca. 70.000 Einwohnern.
Die reizvolle Landschaft lädt zu Wanderungen, Radtouren und vielen anderen Freizeitaktivitäten ein. Auf einen Abstecher zum beeindruckenden Illerdurchbruch und zur Hängebrücke über die Iller, sollten Sie dabei nicht verzichten. Im Winter können sie von Altusried aus die schönsten Wintersportgebiete in kurzer Zeit erreichen.
Die weit über das Allgäu hinaus bekannte Altusrieder Freilichtbühne, befindet sich nur ca. 10 Gehminuten entfernt.Fahrzeit Autobahnauffahrt A7: 10 min.
Fahrzeit Flughafen Memmingerberg: 30 min. -
- Nettokaltmiete: 1.490 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 275 €
- Warmmiete: 1.865 €
