Neubau · 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem und ruhigem XL-West-Balkon · Ortskern Altusried
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Erstvermietung einer 3-Zimmer-Wohnung inkl. Terrasse mit ca. 141 m² im EG im Ortskern von Altusried!
Kurzfristig verfügbar, Einzug ab 15.09.2023 möglich.
Wichtige Eckdaten:
· großzügiger und sonniger Süd-Balkon mit PV-Modulen (Senkung Stromkosten durch direkte Einspeisung bei dem jeweiligen Mieter) · KfW-Effizienzhaus 70 (oder höherwertig) – sehr geringe Energiekosten
· 3-fach Isoliervergalsung, hochwertiger Vollwärmeschutz
· Solarunterstütze Gasheizung (Fußbodenheizung mit individueller Steuerung) · Internetanschluss: 200 Mbit/s
· abschließbarer Fahrradraum
· Stellplatz im Innenhof direkt vor der Haustür
· hochwertige Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
· elektrische Rollläden
· hochwertige Badausstattung mit Walk-in Dusche, LED-Waschtischschrank und LED-Spiegelschrank -
Flächen
- Wohnfläche: 141 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2023
- Zustand: Erstbezug
Sonstiges
Baujahr: 2023
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 25 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+- Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2023
- Haustiere erlaubt: nein
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· Beschattung: elektr. Rollläden an allen Fenstern
· Lüftungsanlage in allen Räumen
· Bad mit Tageslicht und Badewanne
· Bodenbelag: hochwertiger Vinyl
· Küche muss vom Mieter eingebracht werden, Anschlüsse sind Bauseits vorgesehen- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 03.04.2028
- Endenergiebedarf: 25 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2023
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.04.2018
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Gemeinde Altusried im schwäbischen Landkreis Oberallgäu, besticht durch ihre idyllische Lage im allgäuer Alpenvorland und zählt ca. 10.000 Einwohner. Soziale Einrichtungen, medizinische Versorgung sowie Läden und Handel des täglichen Bedarfs, finden sie in unmittelbarer Umgebung innerhalb der Ortschaft. In nur 18 Fahrminuten erreichen Sie Kempten als Bildungs- und Dienstleistungszentrum und gleichzeitig größte Stadt im Allgäu mit ca. 70.000 Einwohnern.
Die reizvolle Landschaft lädt zu Wanderungen, Radtouren und vielen anderen Freizeitaktivitäten ein. Auf einen Abstecher zum beeindruckenden Illerdurchbruch und zur Hängebrücke über die Iller, sollten Sie dabei nicht verzichten. Im Winter können sie von Altusried aus die schönsten Wintersportgebiete in kurzer Zeit erreichen.
Die weit über das Allgäu hinaus bekannte Altusrieder Freilichtbühne, befindet sich nur ca. 12 Gehminuten entfernt.Fahrzeit Autobahnauffahrt A7: 10 min.
Fahrzeit Flughafen Memmingerberg: 30 min. -
- Nettokaltmiete: 1.490 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 275 €
- Warmmiete: 1.865 €
- Kaution: 4.770 €
