Gewerbeimmobilie > Einzelhandel
Zu Vermieten

Großzügige Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss in der Fußgängerzone von Kaufbeuren!


87600 Kaufbeuren
Preis auf Anfrage

3790
450 m²
  • Großzügige Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss in der Fußgängerzone von Kaufbeuren!

    Die Einzelhandelsfläche erstreckt sich ausschließlich im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 450 qm.

    Das Gebäude liegt in markanter Lage im direkten Lauf der Fußgängerzone Schmiedgasse mit bester Sichtbarkeit und höchster Frequenz.
    Die Schaufensterfront beträgt insgesamt ca. 13m.

    Die abgehängte, lichte Deckenhöhe beträgt ca. 3,0 m.
  • Flächen

    • Nutzfläche: 450 m²
    • Ladenfläche: 450 m²
    • Verkaufsfläche: 450 m²
    • Gesamtfläche: 450 m²

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energiekennwert Wärme: 61,7 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 93,9 kWh/(m²*a)
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Personenaufzug
    • Energieausweis gültig bis: 30.01.2028
    • Primärenergieträger: Gas
    • Stromverbrauchskennwert: 93,9 kWh/(m²*a)
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 61,7 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Die angebotene Immobilie befindet sich in Kaufbeuren, einer kreisfreien Stadt mit ca. 45.000 Einwohnern am nordöstlichen Rand des bayerischen Allgäus. Die Stadt ist vollständig vom Landkreis Ostallgäu umgeben und liegt zwischen München (ca. 90 km nordöstlich) und Lindau (ca. 120 km südwestlich) an den Bundesstraßen B12 und B16, welche Anschluss an die nahen Autobahnen A96 und A7 bieten.

    Die Arbeitslosenquote von Kaufbeuren liegt mit ca. 4,7% unter dem deutschen Durchschnitt. Die Kaufkraftkennziffer hat einen Wert von 104, die Zentralitätskennziffer liegt bei 142. Das Einzugsgebiet von Kaufbeuren umfasst ca. 140.000 Personen.

    Das Objekt liegt zentral inmitten der hochfrequentierten Fußgängerzone von Kaufbeuren.

    • Verkäuferprovision: 3,57 MM
    • Käuferprovision: 3,57 MM