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Gewerbeflächen für Handwerk u. Produktion, großes Lager direkt an der A96!


87784 Westerheim
Preis auf Anfrage

3824
1973
1.790 m²
3.392 m²
  • Hier steht ein Gewerbeobjekt mit bester Verkehrsanbindung zur Verfügung!

    Auf dem ca. 3.400 m² großen Grundstück befinden sich mehrere Gebäude:

    Hauptgebäude EG:
    – ca. 680 m² Produktionsfläche (ehemals Schreinerei) – ebenerdiger Zugang über Sektionaltor
    – breite Fensterfront (Industrieverglasung) – beheizbar
    – Deckenhöhe 2,80 m (UKB) – Lastenaufzug 1.000 kg Traglast

    Hauptgebäude OG:
    – ca. 345 m² Bürofläche
    – Raumaufteilung flexibel (Trockenbauwände) – Sanitärräume
    – hochwertige Einbauten (Raum-in-Raum-Konzept) – auch als Lagerfläche nutzbar dank Lastenaufzug

    Garagen:
    – ca. 105 m² aufgeteilt in 4 miteinander verbundene Einzelgaragen
    – jeweils separates manuelles Tor
    – zuletzt als Kleinteillager genutzt
    – direkt an Produktionsfläche angeschlossen

    Lagerhalle:
    – ca. 660 m² Kaltlager
    – davon ca. 420 m² gedämmt (Sandwichpanele), ca. 240 m² nicht gedämmt (ehemals Carport welcher nachträglich verschlossen wurde) – Pultdach, Deckenhöhe bis 9,0 m
    – hohe Bodentraglast
    – Zugang ebenerdig über 3 Sektionaltore
  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 3.392 m²
    • Nutzfläche: 105 m²
    • Lagerfläche: 1.340 m²
    • Freifläche: 1.000 m²
    • Bürofläche: 345 m²
    • Gesamtfläche: 1.790 m²
    • Etagen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1973
    • Zustand: gepflegt
    • Letzte Modernisierung: 2008

    Sonstiges

    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1973 bis 2011
  • – ehemaliger Lackierbereich mit Absauganlage

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Estrich
    • Hallenhöhe (m): 2.80
    • Lastenaufzug
    • Primärenergieträger: Erdgas leicht
    • Baujahr (Energieausweis): 2011,2008
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Das Objekt liegt in der Gemeinde Westerheim zwischen Memmingen und Mindelheim an der A96 und bietet eine gute Verkehrsanbindung.
    Sowohl der Autobahnanschluss Erkheim, als auch die Anschlussstelle Holzgünz sind in etwa 5 Fahrminuten erreichbar.

    Das Grundstück ist laut Bebauungsplan als GE eingestuft, angrenzend an ein Mischgebiet.

    • Verkäuferprovision: 3,57 MM
    • Käuferprovision: 3,57 MM