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Gewerbeflächen für Handwerk u. Produktion, großes Lager direkt an der A96!

87700 Memmingen
Preis auf Anfrage

3829
1973
1.790 m²
3.392 m²
  • Hier steht ein Gewerbeobjekt mit bester Verkehrsanbindung zur Verfügung!

    Auf dem ca. 3.400 m² großen Grundstück befinden sich mehrere Gebäude:

    Hauptgebäude EG:
    – ca. 680 m² Produktionsfläche (ehemals Schreinerei) – ebenerdiger Zugang über Sektionaltor
    – breite Fensterfront (Industrieverglasung) – beheizbar
    – Deckenhöhe 2,80 m (UKB) – Lastenaufzug 1.000 kg Traglast

    Hauptgebäude OG:
    – ca. 345 m² Bürofläche
    – Raumaufteilung flexibel (Trockenbauwände) – Sanitärräume
    – hochwertige Einbauten (Raum-in-Raum-Konzept) – auch als Lagerfläche nutzbar dank Lastenaufzug

    Garagen:
    – ca. 105 m² aufgeteilt in 4 miteinander verbundene Einzelgaragen
    – jeweils separates manuelles Tor
    – zuletzt als Kleinteillager genutzt
    – direkt an Produktionsfläche angeschlossen

    Lagerhalle:
    – ca. 660 m² Kaltlager
    – davon ca. 420 m² gedämmt (Sandwichpanele), ca. 240 m² nicht gedämmt (ehemals Carport welcher nachträglich verschlossen wurde) – Pultdach, Deckenhöhe bis 9,0 m
    – hohe Bodentraglast
    – Zugang ebenerdig über 3 Sektionaltore
  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 3.392 m²
    • Nutzfläche: 105 m²
    • Lagerfläche: 1.340 m²
    • Freifläche: 1.000 m²
    • Bürofläche: 345 m²
    • Gesamtfläche: 1.790 m²
    • Etagen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1973
    • Zustand: gepflegt
    • Letzte Modernisierung: 2008

    Sonstiges

    Baujahr: 1973 bis 2011
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Heizungsart: Zentralheizung
  • – ehemaliger Lackierbereich mit Absauganlage

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Estrich
    • Hallenhöhe (m): 2.80
    • Lastenaufzug
    • Primärenergieträger: Gas
    • Baujahr (Energieausweis): 2011,2008
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Auf Anfrage.

    • Verkäuferprovision: 3,57 MM
    • Käuferprovision: 3,57 MM