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Erstbezug nach Renovierung - repräsentativ - Tiefgaragenstellplätze - Innenstadt Kempten


87439 Kempten
Preis auf Anfrage

3658
1995
278 m²
  • Erstbezug nach Renovierung. Helle, repräsentative Büro-/Praxisflächen in der Innenstadt von Kempten. Die Fläche teilt sich im 2. OG über ca. 278 m² Büro-/Server-/Archiv-/Sanitär- und Aufenthaltsräume auf. Die Einheit wird frisch geweißelt und mit einem neuen Bodenbelag übergeben!

    Die wichtigsten Punkte auf einen Blick:

    – Bekanntes, repräsentatives Büro-/Geschäftshaus
    – Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet werden
    – DV-Verkabelung in allen Räumen vorhanden
    – Aufteilung und Ausstattung nach Ihren Ansprüchen anpassbar
    – Vorhandene Werbepylonen können genutzt werden
    – Die Fußgängerzone sowie das Forum Allgäu sind in wenigen Gehminuten zu erreichen
  • Flächen

    • Bürofläche: 278 m²
    • Gesamtfläche: 278 m²
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1995
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Baujahr: 1995
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • – Wärmegedämmte Außenfassade
    – Isolierverglaste Fenster
    – Ebenerdiger Zugang (stufenlos von TG bis DG)
    – Eigene Notstromversorgung (Notstromgenerator)
    – Kunden-/Besucherparkplätze in der Tiefgarage
    – Ladestation für E-Autos vor dem Haus in Planung

    • barrierefrei
    • DV-Verkabelung
    • Personenaufzug
    • Baujahr (Energieausweis): 1995
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Kempten hat ca.70.000 Einwohner und ist die größte Stadt im Allgäu. Als Einkaufs- und Dienstleistungszentrum mit guter Verkehrsanbindung und einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen bildet sie zugleich als Oberzentrum das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region.

    Die hervorragende Standortqualität ergibt sich u.a. aus der guten überregionalen Erreichbarkeit durch Autobahn und Bundesstraßen.

    Das Objekt befindet sich mitten im Zentrum Kemptens, etwas zurückversetzt an der stark frequentierten Salzstraße. Vom Gehweg Salzstr. erreicht man die Räumlichkeiten auf einem kurzen Fußweg am Gebäude entlang.

    • Verkäuferprovision: 3,57 MM
    • Käuferprovision: 3,57 MM