Büro/Ausstellung in bester Sichtbarkeit mit top Frequenz
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Erfolgreicher Ausstellungs-/Verkaufsstandort in top Lage sucht Nachmieter.
Die wichtigsten Faktoren im Überblick:
– Atkueller Mieter expandiert und zieht in nahegelegenen Neubau
– Beste Sichtbarkeit von der Augsburger Str., nur wenige Meter von der Abfahrt B12
– Bekannter und stark frequentierter Standort „wer in die Stadt will, muss hier vorbei“
– An der Fassade und auf dem Grundstück kann sich großzügig beworben werden
– Helle, offene Ausstellungs-/Verkaufsflächen
– Grundriss und Ausstattung variabel
– Zahlreiche Kundenparkplätze direkt am Objekt
– Bestehende Büroflächen im EG könnten als Lager umfunktioniert werden
– Glasfaseranschluss vorhanden
– Die Hälfte des OG nutzt eine namhafte Kaufbeurer Steuerkanzlei als Büro
Die Flächen teilen sich aktuell wie folgt auf:
– EG ca. 668 m² Ausstellung + ca. 365 m² Büro- und Sozialflächen
– OG ca. 315 m² Ausstellung -
Flächen
- Bürofläche: 1.350 m²
- Gesamtfläche: 1.350 m²
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Zustand: nach Vereinbarung
Sonstiges
Heizungsart: Öl-Heizung- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
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Grundriss und Ausstattung können nach Absprache mit dem Eigentümer mieterspezifisch verändert werden.
- Heizungsart: Zentralheizung
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- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Das Objekt liegt nur „wenige Meter“ von der Abfahrt B12 an der stark frequentierten Augsburger Straße, an vorderster Front des Gewerbe- und Industriegebietes „Innovapark“, der ständig wachsenden Hauptwirtschaftszone Kaufbeurens. Nachbarn sind u.a. ATU, Carglass, ALDI, V-Markt, Burgerking, Dobler, Dehner uvm.
Die angebotene Immobilie befindet sich in Kaufbeuren, einer kreisfreien Stadt mit ca. 45.000 Einwohnern am nordöstlichen Rand des bayerischen Allgäus. Die Stadt ist vollständig vom Landkreis Ostallgäu umgeben und liegt zwischen München (ca. 90 km nordöstlich) und Lindau (ca. 120 km südwestlich) an den Bundesstraßen B12 und B16, welche Anschluss an die nahen Autobahnen A96 und A7 bieten.
Die Arbeitslosenquote von Kaufbeuren liegt mit ca. 4,7% unter dem deutschen Durchschnitt. Die Kaufkraftkennziffer hat einen Wert von 104, die Zentralitätskennziffer liegt bei 142. Das Einzugsgebiet von Kaufbeuren umfasst ca. 140.000 Personen.
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- Käuferprovision: 3,57 MM
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail:
- Telefon: +49(831) 960996-16
- Mobil: +49(151) 16305816
- Fax: (0831) 960 996 99
- Weitere Informationen: www.gaukel-gewerbeimmobilien.de
Freudenberg 11, 87435 Kempten