Grundriss und Ausstattung können nach Absprache mit dem Eigentümer mieterspezifisch verändert werden.
Das Objekt liegt nur „wenige Meter“ von der Abfahrt B12 an der stark frequentierten Augsburger Straße, an vorderster Front des Gewerbe- und Industriegebietes „Innovapark“, der ständig wachsenden Hauptwirtschaftszone Kaufbeurens. Nachbarn sind u.a. ATU, Carglass, ALDI, V-Markt, Burgerking, Dobler, Dehner uvm.
Die angebotene Immobilie befindet sich in Kaufbeuren, einer kreisfreien Stadt mit ca. 45.000 Einwohnern am nordöstlichen Rand des bayerischen Allgäus. Die Stadt ist vollständig vom Landkreis Ostallgäu umgeben und liegt zwischen München (ca. 90 km nordöstlich) und Lindau (ca. 120 km südwestlich) an den Bundesstraßen B12 und B16, welche Anschluss an die nahen Autobahnen A96 und A7 bieten.
Die Arbeitslosenquote von Kaufbeuren liegt mit ca. 4,7% unter dem deutschen Durchschnitt. Die Kaufkraftkennziffer hat einen Wert von 104, die Zentralitätskennziffer liegt bei 142. Das Einzugsgebiet von Kaufbeuren umfasst ca. 140.000 Personen.