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Attraktive Einzelhandelsfläche in Fachmarktlage - Ottobeuren (Unterallgäu)!


87724 Ottobeuren
3.500 €

3781
465 m²
  • Attraktive Einzelhandelsfläche in Fachmarktlage – Ottobeuren (Unterallgäu)!

    Key Facts:

    – Mietpreisvorstellung: 3.500,- € (mtl./netto/kalt) – Betriebskostenvorauszahlung: 900,- € (mtl./netto) – Gesamtfläche: ca. 465 m²
    – Verkaufsfläche: ca. 380 m² (kann auf ca. 430 m² erweitert werden) – Nebenfläche/Lager/Außenlager: ca. 85 m²
    – Lichte abgehängte Deckenhöhe: 3,0 m
    – Stellplätze: ca. 60 zur gemeinsamen Nutzung
    – Vermietbar ab: 02/23
    – mieterspezifische Baubeschreibung individuell umsetzbar

    Die Mietpreisvorstellung richtet sich nach dem Übergabezustand sowie weiteren Mietvertragsparametern. Spezifische Mieteranforderungen können hergestellt werden.
  • Flächen

    • Nutzfläche: 85 m²
    • Ladenfläche: 380 m²
    • Verkaufsfläche: 380 m²
    • Gesamtfläche: 465 m²
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Sonstiges

    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Heizungsart: Gas-Heizung
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2023
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Ottobeuren liegt etwa 10 Kilometer südöstlich von Memmingen in der Region Donau-Iller und hat ca. 8.600 Einwohner. Der Bereich gehört zu Oberschwaben. Ottobeuren ist industriell geprägt und als Unterzentrum ausgewiesen. Neben dem Holzbearbeitungsmaschinen produzierenden Unternehmen „Otto Martin Maschinenbau“ haben weitere Unternehmen, wie die in Memmingen ansässige „Berger Holding“ und das in Benningen ansässige Unternehmen „Otto Christ AG“, Niederlassungen im Ort.

    Die Einzelhandelsfläche befindet sich in Fachmarktlage. In der Nachbarschaft befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Lebensmitteleinzelhändler und Handwerksbetriebe. Langfristig wird sich nebenan der Non-Food-Discounter „TEDi“ niederlassen.

    • Nettokaltmiete: 3.500 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 900 €
    • Verkäuferprovision: 3,57 MM
    • Käuferprovision: 3,57 MM