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After Corona-Comeback: 1A-Lage Fußgängerzone!


87435 Kempten
Preis auf Anfrage

3711
200 m²
  • After Corona-Comeback: 1A-Lage Fußgängerzone, 7m Schaufensterfront, attraktive Einzelhandelsfläche!

    Key Facts:

    – Bezug ab: kurzfristig möglich
    – Verkaufsfläche: ca. 160,0 qm
    – Nebenfläche: ca. 40,00 qm
    – Gesamtfläche: ca. 200,00 qm
    – ca. 7m großzügige Schaufensterfront
    – ebenerdiger Zugang, keine Stufen
    – das Gebäude wurde umfassend saniert
    – nutzerspezifische Anforderungen können berücksichtigt werden

    – Standort Fischerstraße 1A-Lage, absolute Spitzenfrequenz!
    – ca. 30.000 Passanten, Wochenende: ca. 50.000 Passanten täglich
    – Standort Kempten bundesweit unter TOP 10 Handelsstandorten (Stand: 2019)
  • Flächen

    • Nutzfläche: 40 m²
    • Ladenfläche: 160 m²
    • Verkaufsfläche: 160 m²
    • Gesamtfläche: 200 m²
    • Länge der Fensterfläche: 7 m²

    Zustand & Erschließung

    • Letzte Modernisierung: 2016

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
    • Baujahr (Energieausweis): 2016
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Das angebotene Objekt befindet sich in der Fußgängerzone von Kempten. Die Hochschulstadt Kempten hat ca. 70.000 Einwohner und ist eine kreisfreie Stadt im Allgäu im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die Verkehrsanbindung ist durch drei Bundesstraßen und die Autobahn A7 sehr gut.

    Die Ladenfläche befindet sich mitten in der Kemptener Fußgängerzone Fischerstraße und somit in 1A-Lage mit bester Frequenz und Sichtbarkeit. Direkte Nachbarn sind das Modehaus Reischmann, Vinzenzmurr sowie T-Mobile.

    • Lage/Gebiet: 1A
    • Verkäuferprovision: 1,19 MM
    • Käuferprovision: 3,57 MM