Top Frequenz, 1A: Einzelhandelsfläche inmitten der Fußgängerzone Kempten!

87435 Kempten

Preis auf Anfrage

3669

286 m²

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– Standort Fischerstraße 1A-Lage, absolute Spitzenfrequenz! –

– ebenerdiger Zugang, keine Stufen
– großzügige Schaufensterfront, beste Sichtbarkeit!
– lichte Deckenhöhe EG: ca. 2,85m
– Lager-/Sozialräumlichkeiten im EG/UG
– ca. 30.000 Passanten, Wochenende: ca. 50.000 Passanten täglich

Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Flächen
- Nutzfläche: 86 m²
- Ladenfläche: 300 m²
- Verkaufsfläche: 300 m²
- Gesamtfläche: 286 m²
- Vermietbare Fläche: 286 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 1996
Sonstiges

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 1996
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Das angebotene Objekt befindet sich in der Fußgängerzone von Kempten. Die Hochschulstadt Kempten hat ca. 70.000 Einwohner und ist eine kreisfreie Stadt im Allgäu im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die Verkehrsanbindung ist durch drei Bundesstraßen und die Autobahn A7 sehr gut.

Die Ladenfläche befindet sich am meist frequentiertesten Punkt mitten in der Kemptener Fußgängerzone „Fischerstraße“. Durch die großzügige Schaufensterfront verfügt der Standort über eine sehr gute Sichtbarkeit. Nachbarn sind u.a. Reischmann, Ulla Popken, Liberty, Telekom, dm, VAUDE, Deutsche Bank.
- Käuferprovision: 3,57 MM
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 87.000 €

Dein Kontakt bei uns

Marius Schmidt

GAUKEL Gewerbeimmobilien GmbH
Freudenberg 11, 87435 Kempten