1A-Lage: Einzelhandelsfläche mit TOP-Frequenz, Fischerstraße!

87435 Kempten

Preis auf Anfrage

3225

286 m²

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– absolute 1A-Lage, beste Frequenz
– übersichtliche Schaufensterfront, ca. 8m
– ebenerdiger Zugang, keine Stufen
– ausreichend Platz für Büro-/Sozialräumlichkeiten im 1./2. Obergeschoss vorhanden
– individuelle Ausgestaltung der Flächen möglich
– Anmietung von Teilbereichen (z.B. Erdgeschoss) ebenfalls möglich
– kurzfristiger Bezug möglich
Flächen
- Nutzfläche: 86 m²
- Ladenfläche: 200 m²
- Verkaufsfläche: 200 m²
- Gesamtfläche: 286 m²
- Vermietbare Fläche: 286 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 1996
Sonstiges

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 1996
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Das angebotene Objekt befindet sich in der Fußgängerzone von Kempten. Die Hochschulstadt Kempten hat ca. 70.000 Einwohner und ist eine kreisfreie Stadt im Allgäu im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die Verkehrsanbindung ist durch drei Bundesstraßen und die Autobahn A7 sehr gut.

Die Ladenfläche befindet sich mitten in der Kemptener Fußgängerzone „Fischerstraße“. Durch die Ecklage und die großzügigen Schaufenster verfügt der Standort über eine sehr gute Sichtbarkeit. Nachbarn sind u.a. Juwelier Müller, Vaude, Telekom, Vodafone, Fielmann, Kochlöffel, H&M, Lavazza, uvm.
- Käuferprovision: 3,57 MM
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 87.000 €

Dein Kontakt bei uns

Marius Schmidt

GAUKEL Gewerbeimmobilien GmbH
Freudenberg 11, 87435 Kempten