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Zu Vermieten
1A-Lage: Einzelhandelsfläche mit TOP-Frequenz, Fischerstraße!
4.000 €
3668
100 m²
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Key Facts:
– absolute 1A-Lage, absolute Spitzenfrequenz
– breite Schaufensterfront ca. 8m, optimale Warenpräsentation, beste Sichtbarkeit!
– ca. 30.000 Passanten, Wochenende: ca. 50.000 Passanten täglich
– Standort Kempten bundesweit unter TOP 10 Handelsstandorten
– ebenerdiger Zugang, keine Stufen
– ausreichend Platz für Büro-/Sozialräumlichkeiten im 1./2. Obergeschoss vorhanden
– individuelle Ausgestaltung der Flächen möglich
– kurzfristiger Bezug möglich
Die Anforderungen sowie der Übergabezustand wird individuell vereinbart. -
Flächen
- Nutzfläche: 15 m²
- Ladenfläche: 85 m²
- Verkaufsfläche: 85 m²
- Gesamtfläche: 100 m²
- Vermietbare Fläche: 100 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 1996
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas -
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 1996
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Das angebotene Objekt befindet sich in der Fußgängerzone von Kempten. Die Hochschulstadt Kempten hat ca. 70.000 Einwohner und ist eine kreisfreie Stadt im Allgäu im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die Verkehrsanbindung ist durch drei Bundesstraßen und die Autobahn A7 sehr gut.
Die Ladenfläche befindet sich mitten in der Kemptener Fußgängerzone „Fischerstraße“. Durch die Ecklage und die großzügigen Schaufenster verfügt der Standort über eine sehr gute Sichtbarkeit. Nachbarn sind u.a. Juwelier Müller, Vaude, Telekom, Vodafone, Fielmann, Kochlöffel, H&M, Ulla Popken uvm.
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- Nettokaltmiete: 4.000 €
- Mieterprovision: 3,57 MM
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 87.000 €