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1A-Einzelhandelsfläche inmitten der Kaufbeurer Fußgängerzone - beste Sichtbarkeit!

87600 Kaufbeuren
Preis auf Anfrage
3789
1.970 m²
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  • Großzügige Einzelhandelsfläche inmitten der Kaufbeurer Fußgängerzone!

    Die Einzelhandelsfläche erstreckt sich über drei Geschosse. Das Kellergeschoss wird zusammen mit dem Erd- und den Obergeschossen als Verkaufsfläche genutzt. Im Dachgeschoss sind Sozial- und Technikflächen (Heizung, Lüftung) untergebracht.

    Das Gebäude liegt in markanter Lage im direkten Lauf der Fußgängerzone Schmiedgasse mit bester Sichtbarkeit und höchster Frequenz.
    Die Schaufensterfront beträgt insgesamt ca. 13m.

    Die abgehängte, lichte Deckenhöhe beträgt ca. 3,0 m.

    Die einzelnen Geschosse sind über eine offene Treppenanlage begehbar.
    Ein Personenaufzug, der die Verkaufsflächen verbindet, steht zusätzlich zur Verfügung.

  • Flächen

    • Nutzfläche: 1.970 m²
    • Gesamtfläche: 1.970 m²
    • Etagen: 3

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energiekennwert Wärme: 61,7 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 93,9 kWh/(m²*a)
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Personenaufzug
    • Energieausweis gültig bis: 30.01.2028
    • Primärenergieträger: Gas
    • Stromverbrauchskennwert: 93,9 kWh/(m²*a)
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 61,7 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

  • Die angebotene Immobilie befindet sich in Kaufbeuren, einer kreisfreien Stadt mit ca. 45.000 Einwohnern am nordöstlichen Rand des bayerischen Allgäus. Die Stadt ist vollständig vom Landkreis Ostallgäu umgeben und liegt zwischen München (ca. 90 km nordöstlich) und Lindau (ca. 120 km südwestlich) an den Bundesstraßen B12 und B16, welche Anschluss an die nahen Autobahnen A96 und A7 bieten.

    Die Arbeitslosenquote von Kaufbeuren liegt mit ca. 4,7% unter dem deutschen Durchschnitt. Die Kaufkraftkennziffer hat einen Wert von 104, die Zentralitätskennziffer liegt bei 142. Das Einzugsgebiet von Kaufbeuren umfasst ca. 140.000 Personen.

    Das Objekt liegt zentral inmitten der hochfrequentierten Fußgängerzone von Kaufbeuren.

    • Verkäuferprovision: 3,57
    • Käuferprovision: 3,57

Ihr Kontakt

Marius Schmidt
GAUKEL Gewerbeimmobilien GmbH
Freudenberg 11, 87435 Kempten